Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bobitz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 28 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bobitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bobitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bobitz liegt bei 28 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg um 7,7 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nun auf diesem Niveau.

Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Besonders auffällig ist der Einbruch in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte von 29 €/m² auf zunächst 27 €/m² und dann auf 26 €/m² sanken. Diese Korrektur von insgesamt 10,3 % binnen zwei Jahren stellte eine deutliche Trendumkehr dar, nachdem die Werte zuvor kontinuierlich gestiegen waren. Der Rückgang von 2022 mit -6,9 % markiert dabei den stärksten jährlichen Preisrückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.

Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2025 verzeichnet Bobitz eine Wertsteigerung von 180 %, ausgehend von anfänglich 10 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2017 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 24 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 29 €/m² anstiegen. Der stärkste Einzeljahresanstieg ereignete sich bereits 2003 mit 27,3 %, gefolgt von den Jahren 2005 und 2017 mit jeweils 14,3 %. Die längerfristigen Stagnationsphasen zwischen 2008 und 2016 sowie die aktuelle Seitwärtsbewegung zeigen, dass die Preisentwicklung in Bobitz von wechselnden Zyklen geprägt ist.

Die Bodenrichtwerte in Bobitz zeigen eine bemerkenswerte Stabilität mit vollständiger Stagnation in beiden Postleitzahlgebieten. Sowohl in 23966 als auch in 23996 blieben die durchschnittlichen Werte bei 26 €/m² beziehungsweise 29 €/m² unverändert, was einer Veränderung von 0,0 Prozent entspricht.

Auffällig sind die erheblichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Gebiete: In 23966 variieren die Bodenrichtwerte zwischen 14 €/m² und 55 €/m², während in 23996 eine noch größere Bandbreite von 14 €/m² bis 65 €/m² zu verzeichnen ist. Diese Spreizung von bis zu 51 €/m² bei einem Durchschnittswert von nur 29 €/m² deutet auf sehr unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb der Postleitzahlgebiete hin.

Die Grundstückspreise in Bobitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bobitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bobitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bobitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bobitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bobitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bobitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.