Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gägelow 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Gägelow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Gägelow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Gägelow beträgt 42 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 5,0 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.

Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,1 Prozent von 44 €/m² auf 40 €/m² sanken. Dies stellte den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar und unterbrach eine längere Wachstumsphase. In den Jahren 2017 bis 2021 hatte sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung gezeigt, mit dem Höchststand von 44 €/m² im Jahr 2021. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,5 Prozent.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine Vervielfachung der Bodenrichtwerte von 15 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 42 €/m². Neben dem bereits erwähnten Rücksetzer 2008 während der Finanzkrise, als die Werte von 28 €/m² auf 26 €/m² fielen, war die Entwicklung überwiegend von Wachstum geprägt. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Sprung im Jahr 2003 um 31,2 Prozent von 16 €/m² auf 21 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellt.

Die Grundstückspreise in Gägelow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gägelow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gägelow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gägelow gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gägelow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gägelow

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gägelow:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.