Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Kleinen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Kleinen liegt bei 34 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 16 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Kleinen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 34 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 34 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Kleinen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Kleinen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 34 | 0.0 % | 16 | 75 |
| Landwirtschaft | 2 | -4.8 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -63.7 % | 0,29 | 0,29 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Kleinen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Kleinen beträgt 34 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation markiert eine deutliche Verlangsamung der Preisentwicklung nach Jahren kontinuierlichen Wachstums.
Die auffälligste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Zeitraum von 2017 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 29 €/m² auf 36 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von rund 24 Prozent innerhalb von nur vier Jahren. Besonders markant war dabei das Jahr 2021 mit einem Anstieg um 9,1 Prozent auf den bisherigen Höchststand von 36 €/m². Diese Phase wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang um 11,1 Prozent auf 32 €/m² unterbrochen, der stärkste Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 12 €/m² auf 34 €/m², was einer Gesamtsteigerung von rund 183 Prozent entspricht. Besonders dynamisch verlief die frühe Entwicklung mit einem Sprung um 30,8 Prozent im Jahr 2003. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 mit mehreren Rückgängen und moderaten Anstiegen setzte ab 2016 eine beschleunigte Aufwärtsbewegung ein, die erst 2022 ihr vorläufiges Ende fand.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 36 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 32 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 32 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 34 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 34 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lübstorf | 60 | 0.0 % | 3.0 |
| Dobin am See | 50 | 0.0 % | 5.1 |
| Klein Trebbow | 59 | 0.0 % | 8.1 |
| Alt Meteln | 46 | 0.0 % | 8.8 |
| Dorf Mecklenburg | 49 | 0.0 % | 9.6 |
| Bobitz | 27 | 0.0 % | 9.7 |
| Leezen (Mecklenburg) | 57 | 23.9 % | 10.0 |
| Lübow | 28 | 3.7 % | 11.7 |
| Schwerin | 78 | 0.0 % | 14.7 |
| Brüel | 14 | 0.0 % | 14.9 |
| Brüsewitz | 54 | 0.0 % | 15.7 |
| Zurow | 27 | 0.0 % | 15.7 |
| Klein Rogahn | 100 | 0.0 % | 15.8 |
| Wittenförden | 76 | 0.0 % | 16.5 |
| Gägelow | 42 | 0.0 % | 16.6 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Kleinen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Kleinen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Kleinen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Kleinen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Kleinen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Kleinen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Kleinen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Kleinen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Kleinen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.