Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dobin am See 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dobin am See liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dobin am See entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Dobin am See wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dobin am See werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 9 | 140 |
| Landwirtschaft | 1,95 | 3.7 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | 6.3 % | 0,29 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dobin am See (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dobin am See liegt bei 51 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem moderaten Anstieg von 4,1 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, als die Bodenrichtwerte eine kontinuierliche Aufwärtsdynamik entwickelten. Beginnend mit einem Sprung von 40 €/m² im Jahr 2016 stieg der Wert stetig auf den bisherigen Höchststand von 54 €/m² im Jahr 2021. Diese Phase war geprägt von jährlichen Zuwächsen zwischen 8,0 und 11,1 Prozent, wobei besonders die Jahre 2016 bis 2018 mit jeweils 4 €/m² absoluten Steigerungen herausragen.
Ein markanter Wendepunkt trat 2022 ein, als der Bodenrichtwert um 5 €/m² auf 49 €/m² fiel - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 9,3 Prozent. Diese Korrektur beendete abrupt die vorangegangene Wachstumsphase. In den Folgejahren 2023 und 2025 blieben die Werte unverändert, während 2024 eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau von 51 €/m² brachte. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt, ausgehend von ursprünglich 19 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Kleinen | 34 | 0.0 % | 5.1 |
| Lübstorf | 60 | 0.0 % | 6.6 |
| Leezen (Mecklenburg) | 57 | 23.9 % | 9.1 |
| Brüel | 14 | 0.0 % | 9.8 |
| Lübow | 28 | 3.7 % | 11.3 |
| Dorf Mecklenburg | 49 | 0.0 % | 11.4 |
| Klein Trebbow | 59 | 0.0 % | 12.0 |
| Zurow | 27 | 0.0 % | 13.7 |
| Alt Meteln | 46 | 0.0 % | 13.8 |
| Bobitz | 27 | 0.0 % | 14.2 |
| Pinnow (Schwerin) | 84 | 0.0 % | 15.1 |
| Warin | 28 | 0.0 % | 15.3 |
| Schwerin | 78 | 0.0 % | 15.7 |
| Raben Steinfeld | 69 | 0.0 % | 16.8 |
| Crivitz | 20 | 0.0 % | 17.1 |
Sind die Grundstückspreise in Dobin am See mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dobin am See sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dobin am See gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dobin am See kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dobin am See gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dobin am See?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dobin am See zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dobin am See
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dobin am See:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Pulitzer Straße 25
19370 Parchim
Website:
https://www.kreis-lup.de/leben-im-landkreis/bauen-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
jana.grossmann@kreis-lup.deTelefon:
03871-722 6100Fax:
03871-72277 6100Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.