Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brüsewitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brüsewitz liegt bei 54 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Brüsewitz entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 54 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Brüsewitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brüsewitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 54 | 0.0 % | 22 | 100 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 22 | 22 |
| Landwirtschaft | 2,17 | 0.9 % | 1 | 3,25 |
| Forstwirtschaft | 0,28 | -65.9 % | 0,28 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brüsewitz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Brüsewitz beträgt 54 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach zwei Jahren rückläufiger Entwicklung zeigt sich der Markt nun stabilisiert auf dem Niveau von 2024.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend von 20 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Steigerung um 170 Prozent entspricht. Besonders markant verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 39 €/m² kontinuierlich auf 57 €/m² anstiegen - dem bisherigen Höchststand. Diese Phase war geprägt von teils zweistelligen Zuwachsraten, insbesondere 2017 mit 11,9 Prozent.
Eine bemerkenswerte Zäsur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 8,8 Prozent auf 52 €/m² - dem stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,9 Prozent fort. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 hatte es eine ähnliche, aber weniger ausgeprägte Korrekturphase gegeben, als die Werte von 36 €/m² auf 32 €/m² sanken. Die aktuelle Stabilisierung auf 54 €/m² liegt dennoch deutlich über dem langjährigen Durchschnitt und markiert weiterhin ein historisch hohes Niveau für den Standort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2024 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 54 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wittenförden | 76 | 0.0 % | 5.5 |
| Lützow | 40 | 0.0 % | 5.8 |
| Klein Trebbow | 59 | 0.0 % | 7.7 |
| Klein Rogahn | 100 | 0.0 % | 8.3 |
| Alt Meteln | 46 | 0.0 % | 8.9 |
| Schwerin | 78 | 0.0 % | 11.0 |
| Stralendorf | 60 | 0.0 % | 11.1 |
| Gadebusch | 37 | 0.0 % | 11.3 |
| Dümmer | 24 | 0.0 % | 12.2 |
| Pampow | 103 | 0.0 % | 12.3 |
| Lübstorf | 60 | 0.0 % | 13.1 |
| Leezen (Mecklenburg) | 57 | 23.9 % | 15.5 |
| Bad Kleinen | 34 | 0.0 % | 15.7 |
| Bobitz | 27 | 0.0 % | 16.8 |
| Upahl | 28 | 0.0 % | 17.8 |
Sind die Grundstückspreise in Brüsewitz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brüsewitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brüsewitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brüsewitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brüsewitz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brüsewitz?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brüsewitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brüsewitz
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brüsewitz:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg
Rostocker Straße 76
23970 Wismar
Website:
https://www.nordwestmecklenburg.de/de/grundsteucksmarkt.htmlE-Mail:
H.Daschke@nordwestmecklenburg.deTelefon:
03841-3040 6270Fax:
03841-3040 86270Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.