Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Malliß 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Malliß wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Malliß werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Malliß liegt bei 13 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem Anstieg von 8,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun stabil auf diesem Niveau.

Die langfristige Betrachtung seit dem Jahr 2000 zeigt eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 4 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 225 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg in der Anfangsphase: 2002 verzeichnete mit 25,0 % den höchsten relativen Zuwachs des gesamten Betrachtungszeitraums, gefolgt von 20,0 % im Jahr 2003. Nach einer Phase der Stagnation zwischen 2007 und 2008 kam es 2009 zu dem einzigen nennenswerten Rückgang mit -12,5 %, bevor sich die Werte wieder erholten.

Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt einen kontinuierlichen, aber moderaten Aufwärtstrend. Zwischen 2016 und 2018 stiegen die Bodenrichtwerte jährlich um jeweils 1 €/m², wobei die relativen Zuwächse von 11,1 % auf 9,1 % abnahmen. Nach einer zweijährigen Stagnation folgte 2021 ein erneuter Anstieg um 8,3 %, der jedoch 2022 durch einen Rückgang von 7,7 % unterbrochen wurde. Der aktuelle Wert von 13 €/m² wurde erstmals 2021 erreicht und nach der zwischenzeitlichen Korrektur 2024 wieder aufgenommen.

Die Grundstückspreise in Malliß sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Malliß gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Malliß kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Malliß gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Malliß zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Malliß

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Malliß:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.