Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grabow 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grabow liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grabow entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 20 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Grabow wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grabow werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 0.0 % | 4 | 105 |
| Gewerbe | 9 | 0.0 % | 8 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 3.4 % | 0,95 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | 6.3 % | 0,25 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grabow (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Grabow liegt 2025 bei 20 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,3 % im Jahr 2024, als der Wert von 19 auf 20 €/m² kletterte.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt ein wechselhaftes Bild mit deutlichen Schwankungen. Nach einer Stagnation 2020 stieg der Bodenrichtwert 2021 sprunghaft um 10,5 % auf 21 €/m² - den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser Höchststand wurde jedoch 2022 durch einen markanten Rückgang um 9,5 % auf 19 €/m² wieder korrigiert, gefolgt von einer erneuten Stagnation 2023.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche, aber moderate Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 20 €/m². Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase bis 2007, in der mehrere zweistellige Zuwachsraten verzeichnet wurden - darunter 25,0 % im Jahr 2003 und 14,3 % im Jahr 2002. Nach einer längeren Konsolidierungsphase zwischen 2008 und 2016 mit überwiegend stabilen Werten um 12-15 €/m² folgte von 2017 bis 2019 erneut eine Wachstumsphase mit jährlichen Steigerungen, wobei 2017 mit 13,3 % den stärksten Anstieg in diesem Zeitraum markierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 21 €/m² | 10.5 % |
| 2022 | 19 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 19 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 20 €/m² | 5.3 % |
| 2025 | 20 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neustadt-Glewe | 17 | 0.0 % | 8.2 |
| Eldena | 11 | 0.0 % | 8.7 |
| Ludwigslust | 34 | 0.0 % | 8.8 |
| Karstädt (Prignitz) | 5 | 0.0 % | 16.0 |
| Spornitz | 18 | 0.0 % | 17.1 |
| Malliß | 13 | 0.0 % | 18.0 |
| Lenzen (Elbe) | 6 | 0.0 % | 19.4 |
| Neu Kaliß | 15 | 0.0 % | 19.5 |
| Parchim | 28 | 0.0 % | 19.7 |
| Rastow | 23 | 0.0 % | 20.7 |
| Dömitz | 16 | 0.0 % | 23.6 |
| Lewitzrand | 18 | 0.0 % | 23.9 |
| Banzkow | 40 | 0.0 % | 24.1 |
| Ruhner Berge | 9 | 0.0 % | 25.2 |
| Vielank | 9 | 0.0 % | 25.3 |
Sind die Grundstückspreise in Grabow mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grabow sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grabow gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grabow kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grabow gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grabow?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grabow zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grabow
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grabow:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Pulitzer Straße 25
19370 Parchim
Website:
https://www.kreis-lup.de/leben-im-landkreis/bauen-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
jana.grossmann@kreis-lup.deTelefon:
03871-722 6100Fax:
03871-72277 6100Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grabow erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Grabow werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Grabows. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Grabow sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grabow werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Grabow wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Grabow wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Grabow befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de