Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigslust 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigslust wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigslust werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ludwigslust liegt aktuell bei 35 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %).

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem deutlichen Anstieg um 3 €/m² auf 37 €/m² im Jahr 2021 (+8,8 %), folgte 2022 ein markanter Rückgang um 4 €/m² auf 33 €/m² (-10,8 %) - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 erholten sich die Werte 2024 wieder um 2 €/m² (+6,1 %), bevor sie 2025 erneut stagnierten.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 verdreifachten sich die Bodenrichtwerte nahezu von 13 €/m² auf 35 €/m². Die stärkste Wachstumsphase erstreckte sich von 2016 bis 2021, in der die Werte kontinuierlich von 27 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 37 €/m² kletterten. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es lediglich in den Krisenjahren 2008 und 2009 sowie im erwähnten Jahr 2022. Die Jahre 2017 und 2018 stachen mit jeweils 3 €/m² Zuwachs und zweistelligen Wachstumsraten von 11,1 % bzw. 10,0 % hervor.

Die Grundstückspreise in Ludwigslust sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigslust gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigslust kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigslust gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigslust zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigslust

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigslust:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.