Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eldena 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eldena liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eldena entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eldena wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eldena werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 9 | 48 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 3.4 % | 1,1 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,34 | 6.3 % | 0,34 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eldena (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Eldena beträgt 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Im Jahr 2024 war jedoch noch ein Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 9,1 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 50,0 % von 4 auf 6 €/m². Eine weitere markante Entwicklung stellte der temporäre Rückgang im Jahr 2008 dar, als der Bodenrichtwert von 8 auf 7 €/m² sank, was einem Minus von 12,5 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung ungleichmäßig mit einer Phase stetiger Steigerungen zwischen 2016 und 2018, gefolgt von einer zweijährigen Stagnation auf 11 €/m². Nach dem Anstieg auf 12 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein erneuter Rückgang auf 11 €/m², bevor 2024 wieder das Niveau von 12 €/m² erreicht wurde. Auffällig sind die längeren Phasen der Stagnation, insbesondere von 2009 bis 2012 sowie von 2019 bis 2020, die jeweils vier Jahre dauerten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ludwigslust | 34 | 0.0 % | 8.2 |
| Grabow | 19 | 0.0 % | 8.7 |
| Malliß | 13 | 0.0 % | 9.3 |
| Neu Kaliß | 15 | 0.0 % | 11.2 |
| Dömitz | 16 | 0.0 % | 15.2 |
| Lenzen (Elbe) | 6 | 0.0 % | 15.3 |
| Neustadt-Glewe | 17 | 0.0 % | 16.3 |
| Vielank | 9 | 0.0 % | 17.1 |
| Karstädt (Prignitz) | 5 | 0.0 % | 19.6 |
| Rastow | 23 | 0.0 % | 22.3 |
| Lübtheen | 15 | 0.0 % | 24.1 |
| Gusborn | 11 | 0.0 % | 24.4 |
| Spornitz | 18 | 0.0 % | 25.1 |
| Parchim | 28 | 0.0 % | 26.7 |
| Hagenow | 31 | 0.0 % | 27.3 |
Sind die Grundstückspreise in Eldena mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eldena sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eldena gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eldena kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eldena gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eldena?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eldena zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eldena
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eldena:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Pulitzer Straße 25
19370 Parchim
Website:
https://www.kreis-lup.de/leben-im-landkreis/bauen-wohnen/grundstuecksmarktE-Mail:
jana.grossmann@kreis-lup.deTelefon:
03871-722 6100Fax:
03871-72277 6100Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eldena erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS MV nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Eldena werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Eldenas. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Eldena sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eldena werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Eldena wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Eldena wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Eldena befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.