Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neu Kaliß 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 16 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 16 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Neu Kaliß wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Neu Kaliß werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Neu Kaliß liegt bei 16 €/m² und zeigt sich gegenüber dem Vorjahr unverändert nach einem Anstieg von 6,7 % im Jahr 2024.

Die langfristige Entwicklung seit dem Jahr 2000 zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 6 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 167 % über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 33,3 % auf 8 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine bemerkenswerte Unterbrechung des Wachstumstrends ereignete sich 2009 mit einem Rückgang um 10,0 % auf 9 €/m², der jedoch bereits im Folgejahr wieder kompensiert wurde.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklungsphase mit deutlichen Schwankungen. Nach einer kontinuierlichen Steigerung von 2016 bis 2018, die den Wert von 12 €/m² auf 15 €/m² anhob, folgte eine zweijährige Stagnation. Das Jahr 2021 brachte mit einem Sprung auf 17 €/m² den höchsten jemals erreichten Bodenrichtwert, bevor 2022 ein markanter Einbruch um 11,8 % auf 15 €/m² erfolgte. Diese Korrektur stellt den zweitstärksten Rückgang in der Historie dar und wurde durch die moderate Erholung 2024 nur teilweise ausgeglichen.

Die Grundstückspreise in Neu Kaliß sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neu Kaliß gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neu Kaliß kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neu Kaliß gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neu Kaliß zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neu Kaliß

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neu Kaliß:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.