Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Penkun 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 11 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 11 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Penkun wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Penkun werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Penkun liegt im Jahr 2025 bei 11 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem Anstieg um 10,0 % im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.

Die Bodenrichtwerte in Penkun zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswert moderate Entwicklung mit einem Anstieg von 4 €/m² auf 11 €/m². Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der kontinuierliche jährliche Steigerungen von jeweils 1 €/m² zu verzeichnen waren. Den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 4 auf 5 €/m². Als einziger größerer Rückgang ist das Jahr 2008 zu nennen, in dem der Wert um 14,3 % von 7 auf 6 €/m² fiel.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein unregelmäßiges Muster: Nach den Anstiegen 2021 um 10,0 % folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 10 €/m², bevor 2024 erneut ein Anstieg um 10,0 % auf 11 €/m² erfolgte. Über längere Perioden blieben die Werte stabil, so etwa von 2012 bis 2015 durchgehend bei 7 €/m² sowie 2019, 2020 und 2023 jeweils bei 10 €/m².

Die Grundstückspreise in Penkun sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Penkun gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Penkun kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Penkun gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Penkun zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Penkun

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Penkun:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.