Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuenhaus 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuenhaus liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuenhaus entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 29 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neuenhaus wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuenhaus werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 0.0 % | 21 | 160 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 10 | 15 |
| Landwirtschaft | 9,8 | 6.5 % | 9,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuenhaus (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuenhaus liegt bei 29 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg um 7,4 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 22 €/m² auf 30 €/m² kletterten - ein Anstieg um 36,4 % binnen fünf Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 13,6 % auf 25 €/m². Diese Aufwärtsdynamik wurde 2022 abrupt durch einen Rückgang um 10,0 % auf 27 €/m² unterbrochen, der den einzigen zweistelligen Rückgang seit Beginn der 2000er Jahre darstellt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich trotz einzelner Schwankungen ein deutlicher Aufwärtstrend. Während die Werte zu Beginn der 2000er Jahre noch zwischen 10 und 11 €/m² pendelten, etablierten sie sich ab 2010 dauerhaft im Bereich von 18 €/m² und darüber. Phasen der Stagnation, wie zwischen 2011 und 2012 oder 2019 und 2023, wechselten sich regelmäßig mit Wachstumsphasen ab. Der historische Höchststand wurde 2021 mit 30 €/m² erreicht, was einer Verdreifachung gegenüber dem niedrigsten Wert von 10 €/m² im Jahr 2001 entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 30 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 27 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 27 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2025 | 29 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lage (Dinkel) | 23 | 0.0 % | 4.2 |
| Uelsen | 30 | 0.0 % | 6.2 |
| Osterwald | 21 | 0.0 % | 6.6 |
| Hoogstede | 21 | 0.0 % | 9.1 |
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 10.0 |
| Wilsum | 21 | 0.0 % | 10.9 |
| Georgsdorf | 22 | 0.0 % | 11.2 |
| Ringe | 21 | 0.0 % | 13.3 |
| Wietmarschen | 23 | 4.5 % | 13.9 |
| Itterbeck | 21 | 0.0 % | 13.9 |
| Emlichheim | 24 | 0.0 % | 15.6 |
| Laar | 21 | 0.0 % | 18.6 |
| Twist | 22 | 0.0 % | 20.3 |
| Geeste | 23 | 0.0 % | 21.8 |
| Bad Bentheim | 27 | 0.0 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Neuenhaus mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuenhaus sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuenhaus gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuenhaus kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuenhaus gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuenhaus?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuenhaus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuenhaus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuenhaus:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.