Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lage (Dinkel) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lage (Dinkel) liegt bei 24 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lage (Dinkel) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 24 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 24 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lage (Dinkel) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lage (Dinkel) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 24 | 0.0 % | 21 | 80 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 9,8 | 6.5 % | 9,8 | 9,8 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 20.0 % | 0,9 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lage (Dinkel) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lage (Dinkel) beträgt 24 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung derzeit stabil.
Die Bodenrichtwerte in Lage (Dinkel) haben sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 mehr als verdoppelt, von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 24 €/m². Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als die Werte um 33,3 % von 9 auf 12 €/m² kletterten. Ein weiterer markanter Wertsprung erfolgte 2017 mit einem Zuwachs von 16,7 % auf 21 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg seit 2003 darstellte.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein gemischtes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2020 bis 2021, die den Wert auf den bisherigen Höchststand von 25 €/m² führten, folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,0 % auf 23 €/m². Diese Korrektur markierte den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Preise ebenfalls rückläufig waren. Seither stabilisiert sich das Niveau bei 23 bis 24 €/m², wobei längere Phasen der Stagnation wie 2019, 2023 und 2025 die aktuelle Marktentwicklung prägen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 25 €/m² | 8.7 % |
| 2022 | 23 €/m² | -8.0 % |
| 2023 | 23 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 24 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 24 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuenhaus | 28 | 0.0 % | 4.2 |
| Uelsen | 30 | 0.0 % | 6.0 |
| Nordhorn | 43 | 0.0 % | 9.2 |
| Osterwald | 21 | 0.0 % | 10.5 |
| Wilsum | 21 | 0.0 % | 12.4 |
| Hoogstede | 21 | 0.0 % | 13.0 |
| Itterbeck | 21 | 0.0 % | 13.6 |
| Georgsdorf | 22 | 0.0 % | 15.2 |
| Wietmarschen | 23 | 4.5 % | 16.0 |
| Ringe | 21 | 0.0 % | 17.2 |
| Emlichheim | 24 | 0.0 % | 18.7 |
| Laar | 21 | 0.0 % | 20.7 |
| Bad Bentheim | 27 | 0.0 % | 21.0 |
| Schüttorf | 47 | 0.0 % | 24.2 |
| Twist | 22 | 0.0 % | 24.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lage (Dinkel) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lage (Dinkel) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lage (Dinkel) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lage (Dinkel) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lage (Dinkel) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lage (Dinkel)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lage (Dinkel) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lage (Dinkel)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lage (Dinkel):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim
Schilfstraße 6
48529 Nordhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_osnabruck_meppen/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-osnabruck-meppen-103483.htmlE-Mail:
gag-os-mep@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05921 859-310Fax:
05921 859 - 459Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Grafschaft Bentheim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.