Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bodenfelde 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bodenfelde liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bodenfelde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bodenfelde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bodenfelde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 0.0 % | 7 | 38 |
| Gewerbe | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
| Landwirtschaft | 1,52 | -5.0 % | 0,95 | 2,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bodenfelde (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bodenfelde liegt bei 12 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 9,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt einen kontinuierlichen, aber moderaten Aufwärtstrend von ursprünglich 4 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 50,0 % auf 6 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt. Ein weiterer markanter Einschnitt ereignete sich 2008 mit einem Rückgang um 12,5 % auf 7 €/m², gefolgt von einer vierjährigen Stagnationsphase bis 2012.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung mit moderaten Anstiegen und zwischenzeitlichen Rückschlägen. Nach kontinuierlichen jährlichen Zuwächsen von 2016 bis 2018 blieb der Wert zwei Jahre konstant bei 11 €/m², stieg 2021 auf 12 €/m² und fiel 2022 wieder auf das Vorjahresniveau zurück. Der erneute Anstieg auf 12 €/m² in 2024 markiert den aktuellen Höchststand, der sich nun zu stabilisieren scheint.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauenförde | 14 | 0.0 % | 3.8 |
| Beverungen | 23 | 4.5 % | 8.1 |
| Fürstenberg (Weser) | 15 | 0.0 % | 9.4 |
| Boffzen | 20 | 0.0 % | 11.8 |
| Holzminden | 22 | 0.0 % | 15.6 |
| Borgentreich | 19 | 5.6 % | 15.6 |
| Uslar | 12 | 0.0 % | 16.0 |
| Höxter | 27 | 3.8 % | 17.1 |
| Brakel | 22 | 4.8 % | 20.0 |
| Dassel | 11 | 0.0 % | 20.3 |
| Niemetal | 15 | 0.0 % | 22.0 |
| Adelebsen | 18 | 0.0 % | 22.4 |
| Hardegsen | 14 | 0.0 % | 24.3 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 24.7 |
| Deensen | 10 | 0.0 % | 24.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bodenfelde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bodenfelde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bodenfelde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bodenfelde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bodenfelde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bodenfelde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bodenfelde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bodenfelde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bodenfelde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim
Bahnhofstraße 15
37154 Northeim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05551 965-0Fax:
05551 965-200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.