Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uslar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Uslar liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 104 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Uslar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 32 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Uslar wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Uslar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 0.0 % | 7 | 104 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 19 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,25 | -15.5 % | 0,7 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,45 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Uslar (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Uslar liegt im Jahr 2026 bei 32 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zu 2025, als der Wert ebenfalls 32 €/m² betrug, bleibt das Preisniveau damit stabil.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Entwicklung von 12 €/m² auf 32 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders auffällig ist dabei der Zeitraum zwischen 2016 und 2021, in dem die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und mehrere markante Sprünge zu verzeichnen waren: 2017 erfolgte ein Anstieg um 12,0 % auf 28 €/m², gefolgt von einem weiteren Zuwachs um 9,7 % auf 34 €/m² im Jahr 2021, dem höchsten jemals erreichten Wert.
Einen deutlichen Einschnitt markiert das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 11,8 % auf 30 €/m², dem stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. In den Folgejahren 2023 und 2024 verharrten die Bodenrichtwerte bei diesem Niveau ohne Veränderung, bevor 2025 eine moderate Erholung um 6,7 % auf 32 €/m² einsetzte. Auch der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003 sowie zwei kurze Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009 stechen in der langfristigen Betrachtung hervor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 30 €/m² | -11.8 % |
| 2023 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 30 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 32 €/m² | 6.7 % |
| 2026 | 32 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niemetal | 41 | 5.1 % | 6.7 |
| Adelebsen | 44 | 2.3 % | 7.1 |
| Reinhardshagen | 70 | 0.0 % | 8.8 |
| Hofgeismar | 95 | 0.0 % | 11.2 |
| Dransfeld | 82 | 5.1 % | 11.4 |
| Wesertal | 37 | 0.0 % | 12.1 |
| Scheden | 38 | 5.6 % | 13.9 |
| Hardegsen | 32 | 0.0 % | 14.3 |
| Bad Karlshafen | 35 | 0.0 % | 15.3 |
| Hannoversch Münden | 66 | 6.5 % | 15.6 |
| Bodenfelde | 26 | 23.8 % | 16.0 |
| Trendelburg | 32 | 0.0 % | 16.6 |
| Rosdorf | 74 | 0.0 % | 18.1 |
| Immenhausen | 110 | 0.0 % | 18.7 |
| Lauenförde | 30 | 0.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Uslar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Uslar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uslar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uslar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uslar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Uslar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uslar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uslar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uslar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim
Bahnhofstraße 15
37154 Northeim
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05551 965-0Fax:
05551 965-200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Uslar erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Uslar werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Uslars. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Uslar sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Northeim hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Uslar werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Uslar wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Uslar wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Uslar befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de