Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Uslar 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Uslar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Uslar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Uslar liegt bei 12 €/m² und zeigt sich damit gegenüber dem Vorjahr unverändert nach einem Anstieg um 9,1 % im Jahr 2024.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Verdreifachung des Bodenrichtwertes von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m². Besonders markant war der Sprung um 50 % im Jahr 2003 von 4 auf 6 €/m², gefolgt von einer Phase der Stagnation bis 2006. Der einzige Rückgang in der gesamten Zeitreihe ereignete sich 2008 mit einem Minus von 12,5 % auf 7 €/m², wobei dieser Wert dann für vier Jahre konstant blieb.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine ungleichmäßige Entwicklung mit kontinuierlichen Anstiegen von 2016 bis 2021. Der Bodenrichtwert kletterte von 9 €/m² auf 12 €/m², unterbrochen nur durch eine Korrektur um 8,3 % im Jahr 2022 auf 11 €/m². Nach einer Stagnation 2023 erreichte der Wert 2024 wieder 12 €/m² und verharrt dort aktuell. Auffällig sind die längeren Phasen der Stagnation zwischen den Wachstumsschüben, insbesondere die vierjährige Konstanz von 2008 bis 2012 sowie die zweijährigen Plateaus in den Jahren 2019/2020 und 2024/2025.

Die Grundstückspreise in Uslar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Uslar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Uslar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Uslar gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Uslar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Uslar

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Uslar:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.