Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Boffzen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Boffzen liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 72 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Boffzen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Boffzen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Boffzen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Boffzen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 7 | 72 |
| Gewerbe | 22 | 0.0 % | 8 | 22 |
| Landwirtschaft | 1,86 | 5.7 % | 0,6 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Boffzen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Boffzen beträgt 21 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf ein Jahr mit moderatem Wachstum, in dem der Wert um 5,0 % von 20 auf 21 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine Verdreifachung des Bodenrichtwertes von ursprünglich 7 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders dynamisch verlief die Anfangsphase mit mehreren markanten Sprüngen: 2002 stieg der Wert um 14,3 %, 2003 sogar um 25,0 % und 2005 um 20,0 %. Nach einer ersten Konsolidierungsphase erreichte der Bodenrichtwert 2007 mit 14 €/m² einen vorläufigen Höchststand, bevor die Finanzmarktkrise 2008 und 2009 zu Rückgängen von -7,1 % und -7,7 % führte.
In den letzten fünf Jahren zeigte sich ein uneinheitliches Bild mit sowohl deutlichen Anstiegen als auch einem markanten Rückschlag. Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2020 bis 2021, wobei 2021 mit 10,0 % Zuwachs den stärksten Anstieg seit 2017 verzeichnete, folgte 2022 ein überraschender Einbruch um -9,1 % auf 20 €/m² – der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Seitdem stabilisierte sich das Niveau bei 20 bis 21 €/m², was eine deutliche Beruhigung nach den volatilen Vorjahren signalisiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fürstenberg (Weser) | 15 | 0.0 % | 2.6 |
| Höxter | 27 | 3.8 % | 5.8 |
| Holzminden | 22 | 0.0 % | 7.5 |
| Lauenförde | 14 | 0.0 % | 9.0 |
| Beverungen | 23 | 4.5 % | 10.1 |
| Bodenfelde | 11 | 0.0 % | 11.8 |
| Marienmünster | 17 | 6.3 % | 14.3 |
| Dassel | 11 | 0.0 % | 15.1 |
| Polle | 14 | 0.0 % | 15.4 |
| Bevern (Holzminden) | 15 | 0.0 % | 15.9 |
| Brakel | 22 | 4.8 % | 16.0 |
| Deensen | 10 | 0.0 % | 17.4 |
| Lügde | 35 | 9.4 % | 20.3 |
| Nieheim | 20 | 0.0 % | 21.6 |
| Stadtoldendorf | 18 | 0.0 % | 21.6 |
Sind die Grundstückspreise in Boffzen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Boffzen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Boffzen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Boffzen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Boffzen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Boffzen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Boffzen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Boffzen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Boffzen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden
Böntalstraße 44
37603 Holzminden
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_northeim/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103480.htmlE-Mail:
gag-nom@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05531 1299-0Fax:
05531 1299-60Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Holzminden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.