Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wistedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wistedt liegt bei 55 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wistedt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 55 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,5%.
Die Bodenrichtwerte für Wistedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wistedt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 55 | -3.5 % | 23 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 1,6 | 3,45 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wistedt (2001-2026)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Wistedt beträgt 55 €/m² im Jahr 2025 und liegt damit 2 €/m² oder 3,5 % unter dem Vorjahreswert von 57 €/m².
Die Bodenrichtwertenwicklung in Wistedt zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 21 €/m² auf aktuell 55 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 162 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2018, in der die Werte von 44 €/m² auf 54 €/m² kletterten - ein Anstieg um 22,7 % in nur zwei Jahren. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete die Gemeinde im Jahr 2003 mit einem Sprung um 6 €/m² oder 27,3 %.
Die jüngste Entwicklung seit 2019 zeigt eine wechselhafte Dynamik mit mehreren Richtungsänderungen. Nach einer Stagnation 2019 und moderaten Anstiegen 2020 und 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 6 €/m² oder 10,0 % auf 54 €/m² - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer erneuten Stagnation 2023 erreichte der Bodenrichtwert 2024 mit 57 €/m² seinen bisherigen Höchststand, bevor er 2025 wieder auf das aktuelle Niveau von 55 €/m² zurückging.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 60 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 54 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 55 €/m² | -3.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 0.8 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 6.6 |
| Lauenbrück | 26 | 0.0 % | 6.7 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 7.5 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 7.8 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 8.8 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 9.7 |
| Sittensen | 50 | 0.0 % | 10.1 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 10.1 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 10.6 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 12.7 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 13.8 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 14.1 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 14.7 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wistedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wistedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wistedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wistedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wistedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wistedt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wistedt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wistedt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wistedt:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.