Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Juist 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Juist liegt bei 500 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Juist entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 500 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 500 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Juist wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Juist werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 500 | 0.0 % | 500 | 500 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Juist (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Juist liegt bei 500 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine moderate Erholung von 4,0 % im Jahr 2024, nachdem die Bodenpreise 2022 und 2023 deutliche Rückgänge verzeichnet hatten.
Die Entwicklung der letzten Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 533 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Besonders auffällig war die Phase von 2016 bis 2021, in der die Preise von 392 €/m² um insgesamt 36,0 % auf 533 €/m² kletterten. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,7 %. Diese Aufwärtsbewegung wurde jedoch 2022 durch einen drastischen Einbruch um 9,6 % auf 482 €/m² unterbrochen - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Juist mehr als verdoppelt. Während die frühen 2000er Jahre noch von starken Schwankungen geprägt waren - mit dem außergewöhnlichen Sprung von 24,4 % im Jahr 2003 - stabilisierte sich die Entwicklung in den 2010er Jahren bei moderaten jährlichen Zuwächsen zwischen 3 und 5 %. Die Finanzkrise 2008/2009 führte zu einem temporären Rückgang um insgesamt 8,9 %, von dem sich der Markt jedoch rasch erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 533 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 482 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 481 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 500 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 500 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Norden | 53 | 8.2 % | 17.1 |
| Norderney | 468 | 0.0 % | 17.9 |
| Borkum | 233 | 0.4 % | 19.1 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 22.7 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 23.3 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 24.4 |
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 25.6 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 26.2 |
| Krummhörn | 40 | 0.0 % | 26.7 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 27.3 |
| Upgant-Schott | 31 | 0.0 % | 27.3 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 28.5 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 28.8 |
| Dornum | 28 | 0.0 % | 29.3 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 32.5 |
Sind die Grundstückspreise in Juist mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Juist sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Juist gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Juist kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Juist gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Juist?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Juist zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Juist
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Juist:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.