Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Upgant-Schott 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Upgant-Schott liegt bei 32 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Upgant-Schott entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 32 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 31 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,2%.
Die Bodenrichtwerte für Upgant-Schott wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Upgant-Schott werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 32 | 3.2 % | 25 | 90 |
| Gewerbe | 43 | 258.3 % | 18 | 50 |
| Landwirtschaft | 3 | 7.9 % | 2,8 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Upgant-Schott (2001-2026)
In Upgant-Schott liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 32 €/m² und zeigt damit für 2025 eine Steigerung von 3,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Einbruch von 2022 fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem starken Anstieg um 10,0 % auf 33 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 12,1 % auf 29 €/m². Dieser Einbruch stellte den niedrigsten Bodenrichtwert seit 2018 dar und unterbrach eine mehrjährige Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei 29 €/m², bevor 2024 mit einem Anstieg auf 31 €/m² wieder eine positive Entwicklung einsetzte.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 11 €/m² auf 32 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 190,9 % entspricht. Besonders dynamische Phasen waren die Jahre 2002 bis 2007 mit mehreren zweistelligen Zuwachsraten sowie die Periode von 2016 bis 2021. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 25,0 %, während 2022 mit 12,1 % den größten Rückgang darstellte. Die Entwicklung zeigt insgesamt einen volatilen Verlauf mit wiederkehrenden Schwankungen, wobei die langfristige Tendenz trotz temporärer Rückschläge deutlich aufwärts gerichtet ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 33 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 29 €/m² | -12.1 % |
| 2023 | 29 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 31 €/m² | 6.9 % |
| 2025 | 32 €/m² | 3.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marienhafe | 45 | 9.8 % | 2.6 |
| Osteel | 31 | 3.3 % | 4.3 |
| Wirdum | 26 | 4.0 % | 4.3 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 5.3 |
| Südbrookmerland | 35 | 6.1 % | 5.5 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 5.7 |
| Hinte | 35 | 0.0 % | 9.9 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 10.3 |
| Norden | 53 | 8.2 % | 10.5 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 11.2 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 11.9 |
| Krummhörn | 40 | 0.0 % | 12.9 |
| Ihlow | 37 | 12.1 % | 14.6 |
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 15.5 |
| Emden | 45 | 2.3 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Upgant-Schott mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Upgant-Schott sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Upgant-Schott gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Upgant-Schott kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Upgant-Schott gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Upgant-Schott?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Upgant-Schott zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Upgant-Schott
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Upgant-Schott:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.