Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dornum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dornum liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dornum entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Dornum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dornum werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 3.6 % | 25 | 190 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 11 |
| Landwirtschaft | 3,12 | -0.6 % | 1,8 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dornum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dornum beträgt 29 €/m² für das Jahr 2025, was einer Steigerung um 1 €/m² oder 3,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert hat sich von ursprünglich 10 €/m² auf 29 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 190 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 bis 2005, in denen sich starke Wachstumsschübe zeigten - zunächst ein Sprung um 10,0 % auf 11 €/m², gefolgt von einem außergewöhnlichen Anstieg um 27,3 % auf 14 €/m² im Jahr 2003. Nach einer Stagnation 2004 setzte sich das Wachstum mit 14,3 % im Jahr 2005 fort.
In der jüngeren Vergangenheit zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichen Anstiegen zwischen 2014 und 2021, mit einem besonders markanten Sprung um 14,3 % im Jahr 2017 auf 24 €/m², erlebte der Markt 2022 und 2023 einen deutlichen Rückgang. Der Bodenrichtwert fiel zunächst um 6,9 % auf 27 €/m² und anschließend um weitere 3,7 % auf 26 €/m². Seit 2024 hat sich jedoch eine Erholung eingestellt: Nach einem Anstieg um 7,7 % auf 28 €/m² folgte 2025 ein weiterer moderater Zuwachs, sodass der aktuelle Wert wieder das Niveau von 2021 erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 29 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Westerholt | 32 | 23.1 % | 8.6 |
| Holtgast | 30 | 15.4 % | 8.7 |
| Großheide | 28 | 3.7 % | 9.1 |
| Hage | 39 | 5.4 % | 9.6 |
| Berumbur | 33 | 6.5 % | 10.0 |
| Neuschoo | 30 | 20.0 % | 11.2 |
| Esens | 50 | 0.0 % | 11.8 |
| Langeoog | 453 | 0.0 % | 12.4 |
| Blomberg (Wittmund) | 31 | 19.2 % | 13.3 |
| Norderney | 468 | 0.0 % | 13.4 |
| Leezdorf | 31 | 0.0 % | 14.1 |
| Rechtsupweg | 34 | 0.0 % | 15.1 |
| Dunum | 30 | 20.0 % | 16.2 |
| Stedesdorf | 30 | 20.0 % | 16.4 |
| Neuharlingersiel | 36 | 0.0 % | 17.4 |
Sind die Grundstückspreise in Dornum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dornum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dornum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dornum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dornum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dornum?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dornum zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dornum
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dornum:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich
Oldersumer Str. 48
26603 Aurich
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Aurich.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.