Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rosengarten (Harburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rosengarten (Harburg) liegt bei 183 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rosengarten (Harburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 183 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 189 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,2%.
Die Bodenrichtwerte für Rosengarten (Harburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rosengarten (Harburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 183 | -3.2 % | 60 | 600 |
| Gewerbe | 98 | 24.1 % | 68 | 100 |
| Landwirtschaft | 5,23 | 1.9 % | 2,95 | 5,9 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,7 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rosengarten (Harburg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rosengarten (Harburg) liegt 2025 bei 183 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 6 €/m² oder 3,2 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte nach dem Höchststand von 201 €/m² im Jahr 2021 deutlich zurückgingen. Der Einbruch um 19 €/m² im Jahr 2022 stellt mit minus 9,5 % den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Trotz einer kurzzeitigen Erholung auf 189 €/m² im Jahr 2024 setzte sich der Abwärtstrend 2025 fort.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine ausgeprägte Wachstumsphase von 2000 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 71 €/m² auf 201 €/m² nahezu verdreifachten. Besonders dynamisch verlief diese Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte um insgesamt 53 €/m² stiegen. Auffällig ist auch der temporäre Rückgang während der Finanzkrise 2008/2009, als die Preise von 127 €/m² auf 115 €/m² fielen, bevor sie ab 2010 wieder anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 201 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 182 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 181 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 189 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 183 €/m² | -3.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neu Wulmstorf | 183 | -3.2 % | 7.5 |
| Bendestorf | 191 | -4.0 % | 8.7 |
| Seevetal | 187 | -3.1 % | 8.9 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 9.2 |
| Appel | 63 | -4.5 % | 9.3 |
| Jesteburg | 129 | -4.4 % | 10.4 |
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 12.1 |
| Marxen | 94 | -2.1 % | 12.2 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 12.8 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 13.2 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 13.9 |
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 14.0 |
| Stelle | 97 | -2.0 % | 14.5 |
| Buxtehude | 108 | -8.5 % | 15.2 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Rosengarten (Harburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rosengarten (Harburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rosengarten (Harburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rosengarten (Harburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rosengarten (Harburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rosengarten (Harburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rosengarten (Harburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rosengarten (Harburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rosengarten (Harburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.