Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rosengarten (Harburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rosengarten (Harburg) liegt bei 330 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 54 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rosengarten (Harburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 330 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 360 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Rosengarten (Harburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rosengarten (Harburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 330 | -8.3 % | 54 | 550 |
| Gewerbe | 76 | 2.7 % | 70 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 0.0 % | 3 | 6 |
| Forstwirtschaft | 3 | 0.0 % | 0,7 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rosengarten (Harburg) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rosengarten (Harburg) liegt im Jahr 2026 bei 330 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr um 30 €/m², was einer negativen Entwicklung von 8,3 % entspricht. Dieses Ergebnis setzt die volatile Entwicklung der jüngsten Jahre fort, nachdem der Wert im Jahr 2025 noch auf 360 €/m² gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine Steigerung von 137 €/m² auf 330 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und mit 384 €/m² im Jahr 2021 ihren bisherigen Höchststand erreichten. Hervorzuheben ist dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 11,7 %, was die stärkste Zunahme in diesem Zeitraum darstellt.
Die jüngste Entwicklung seit 2021 ist durch erhebliche Schwankungen geprägt. Nach dem Erreichen des Spitzenwerts folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 37 €/m² oder 9,6 %, der bis heute nicht vollständig kompensiert wurde. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten mit Veränderungen von 0,0 % beziehungsweise -0,3 % eine Phase der Stagnation, bevor 2025 eine kurzzeitige Erholung auf 360 €/m² erfolgte, die jedoch im aktuellen Jahr 2026 wieder korrigiert wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 347 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 347 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 346 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 360 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 330 €/m² | -8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neu Wulmstorf | 320 | -4.2 % | 7.5 |
| Bendestorf | 185 | 48.0 % | 8.7 |
| Seevetal | 350 | -2.8 % | 8.9 |
| Wenzendorf | 82 | -8.9 % | 9.2 |
| Appel | 86 | -8.5 % | 9.3 |
| Jesteburg | 185 | -9.8 % | 10.4 |
| Moisburg | 91 | -8.1 % | 12.1 |
| Marxen | 96 | -8.6 % | 12.2 |
| Kakenstorf | 110 | -8.3 % | 12.8 |
| Hollenstedt | 98 | -8.4 % | 13.2 |
| Buchholz in der Nordheide | 230 | -8.0 % | 13.9 |
| Asendorf (Nordheide) | 140 | -9.7 % | 14.0 |
| Stelle | 172 | -8.5 % | 14.5 |
| Buxtehude | 405 | 1.3 % | 15.2 |
| Dohren (Nordheide) | 66 | -1.5 % | 15.3 |
Sind die Grundstückspreise in Rosengarten (Harburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rosengarten (Harburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rosengarten (Harburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rosengarten (Harburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rosengarten (Harburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rosengarten (Harburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rosengarten (Harburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rosengarten (Harburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rosengarten (Harburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rosengarten (Harburg) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rosengarten (Harburg) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rosengarten (Harburg)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rosengarten (Harburg) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rosengarten (Harburg) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rosengarten (Harburg) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rosengarten (Harburg) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rosengarten (Harburg) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de