Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jesteburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jesteburg liegt bei 129 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 84 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jesteburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 129 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 136 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Jesteburg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jesteburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 129 | -5.1 % | 84 | 490 |
| Gewerbe | 88 | 2.3 % | 88 | 88 |
| Landwirtschaft | 3,51 | 1.7 % | 2,95 | 5,9 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jesteburg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Jesteburg liegt bei 129 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit einen Rückgang von 5,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die bereits 2022 begonnene rückläufige Tendenz fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 98 €/m² auf 145 €/m² entwickelten - ein Anstieg um 48 % innerhalb von sechs Jahren. Den stärksten Zuwachs verzeichnete dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,3 % auf 119 €/m², gefolgt von 2021 mit einem Anstieg um 7,4 %. Der Höchststand wurde 2021 mit 145 €/m² erreicht.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine deutliche Trendwende: Nach dem Erreichen des Maximums folgte 2022 der stärkste Rückgang seit 2008 mit einem Minus von 9,7 % auf 131 €/m². Auch wenn sich der Rückgang 2023 mit 0,8 % zunächst abschwächte und 2024 sogar eine kurzzeitige Erholung auf 136 €/m² erfolgte, setzte sich 2025 die rückläufige Bewegung fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte dennoch mehr als verdoppelt - von ursprünglich 51 €/m² auf aktuell 129 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 145 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 131 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 130 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 136 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 129 €/m² | -5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Asendorf (Nordheide) | 95 | -2.1 % | 3.8 |
| Bendestorf | 191 | -4.0 % | 4.2 |
| Marxen | 94 | -2.1 % | 4.9 |
| Hanstedt (Nordheide) | 90 | -3.2 % | 7.1 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 9.0 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 10.4 |
| Rosengarten (Harburg) | 183 | -2.7 % | 10.4 |
| Seevetal | 187 | -3.1 % | 11.0 |
| Undeloh | 66 | -2.9 % | 11.0 |
| Toppenstedt | 67 | -2.9 % | 11.7 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 11.9 |
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 11.9 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 12.2 |
| Garlstorf | 59 | -3.3 % | 13.0 |
| Wulfsen | 79 | -2.5 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Jesteburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jesteburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jesteburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jesteburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jesteburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jesteburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jesteburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jesteburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jesteburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.