Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Bad 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Bad liegt bei 43 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bad 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 43 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bad wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 43 | 0.0 % | 12 | 220 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 15 | 20 |
| Landwirtschaft | 3,07 | 0.0 % | 1,2 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bad (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter Bad liegt bei 43 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 4,9 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 8,9 % auf 41 €/m² sanken - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Zuvor hatte sich der Markt in Salzgitter Bad über mehrere Jahre sehr dynamisch entwickelt, mit dem Höchststand von 45 €/m² im Jahr 2021. Der stärkste Einzelanstieg war 2017 mit 12,1 % zu verzeichnen, gefolgt von weiteren kräftigen Zuwächsen von 8,1 % im Jahr 2018.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Wertsteigerung von 168,8 %, wobei sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 16 €/m² auf das aktuelle Niveau nahezu verdreifacht haben. Nach den frühen 2000er Jahren mit teils erheblichen Sprüngen - etwa 23,5 % im Jahr 2003 - folgte eine Phase der Konsolidierung mit einem temporären Rückgang während der Finanzkrise, bevor ab 2015 wieder eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 43 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gitter | 24 | 0.0 % | 2.6 |
| Groß Mahner | 18 | 0.0 % | 2.6 |
| Beinum | 18 | 0.0 % | 3.3 |
| Engerode | 22 | 0.0 % | 3.6 |
| Hohenrode | 18 | 0.0 % | 3.7 |
| Ringelheim | 25 | 0.0 % | 4.4 |
| Calbecht | 17 | 0.0 % | 4.4 |
| Flachstöckheim | 21 | 0.0 % | 5.5 |
| Ohlendorf | 17 | 0.0 % | 5.5 |
| Gebhardshagen | 29 | 7.4 % | 5.9 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Bad mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Bad sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Bad gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Bad kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Bad gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Bad
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.