Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Flachstöckheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Flachstöckheim liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Flachstöckheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Flachstöckheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 15 | 80 |
| Landwirtschaft | 3,65 | 0.0 % | 1,8 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Flachstöckheim (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Flachstöckheim beträgt 21 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den Schwankungen der vorangegangenen Jahre fort.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von anfangs 7 €/m² auf das heutige Niveau und verdreifachte sich damit nahezu. Besonders auffällig waren die frühen 2000er Jahre mit teils drastischen Sprüngen - 2003 um 25,0 % und 2005 um 20,0 %. Nach einer kurzen Korrektur 2008 und 2009, in der die Werte auf 12 €/m² zurückfielen, folgte eine längere Phase moderater aber kontinuierlicher Anstiege.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach dem Anstieg auf 22 €/m² im Jahr 2021 - dem bislang höchsten Wert - folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,1 % auf 20 €/m². Seither pendelt sich der Bodenrichtwert bei 20 bis 21 €/m² ein, wobei 2024 eine leichte Erholung um 5,0 % verzeichnet wurde, die jedoch 2025 nicht weiter fortgesetzt wird.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Beinum | 18 | 0.0 % | 2.3 |
| Ohlendorf | 17 | 0.0 % | 2.4 |
| Lobmachtersen | 18 | 0.0 % | 2.5 |
| Groß Mahner | 18 | 0.0 % | 3.7 |
| Calbecht | 17 | 0.0 % | 3.9 |
| Engerode | 22 | 0.0 % | 4.4 |
| Barum | 18 | 0.0 % | 5.0 |
| Bad | 43 | 0.0 % | 5.5 |
| Heerte | 17 | 0.0 % | 6.4 |
| Immendorf | 20 | 0.0 % | 6.7 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Flachstöckheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Flachstöckheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Flachstöckheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Flachstöckheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Flachstöckheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Flachstöckheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.