Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Ohlendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Ohlendorf liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Ohlendorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Ohlendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 12 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,65 | 0.0 % | 1,35 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Ohlendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Ohlendorf liegt bei 17 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem leichten Anstieg von 16 auf 17 €/m² im Jahr 2024 stagnierte die Entwicklung zuletzt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 6 auf 8 €/m² kletterte. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear - mehrfach gab es Rücksetzer, insbesondere 2008 und 2011 mit jeweils -9,1 % sowie 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 11,1 % von 18 auf 16 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild: Nach einer Phase der Stagnation bei 16 €/m² von 2018 bis 2020 folgte 2021 ein kräftiger Anstieg um 12,5 % auf 18 €/m², dem höchsten Wert des gesamten Zeitraums. Dieser Höchststand erwies sich jedoch als nicht nachhaltig - 2022 fiel der Wert wieder auf 16 €/m² zurück, bevor 2024 eine moderate Erholung auf 17 €/m² einsetzte. Die Entwicklung der vergangenen Jahre verdeutlicht die zunehmende Schwankungsanfälligkeit der Bodenpreise in diesem Bereich von Salzgitter.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Flachstöckheim | 21 | 0.0 % | 2.4 |
| Groß Mahner | 18 | 0.0 % | 2.9 |
| Beinum | 18 | 0.0 % | 3.4 |
| Lobmachtersen | 18 | 0.0 % | 4.8 |
| Bad | 43 | 0.0 % | 5.5 |
| Calbecht | 17 | 0.0 % | 5.7 |
| Engerode | 22 | 0.0 % | 5.9 |
| Barum | 18 | 0.0 % | 7.3 |
| Gitter | 24 | 0.0 % | 7.6 |
| Hohenrode | 18 | 0.0 % | 7.8 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Ohlendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Ohlendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Ohlendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Ohlendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Ohlendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Ohlendorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.