Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Gebhardshagen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Gebhardshagen liegt bei 29 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7.4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Gebhardshagen.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Gebhardshagen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 29 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,4%.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Gebhardshagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 29 | 7.4 % | 15 | 190 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 0.0 % | 1,55 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Gebhardshagen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Gebhardshagen liegt bei 29 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung um 7,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend der vergangenen Jahre fort, nachdem die Werte 2022 und 2023 vorübergehend rückläufig waren.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung seit 2016, als der Bodenrichtwert von 21 €/m² kontinuierlich auf 25 €/m² im Jahr 2018 anstieg. Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum bis 2021 fort und erreichte mit 28 €/m² den damaligen Höchststand. Der zwischenzeitliche Rückgang auf 25 €/m² in 2023 stellte eine Korrektur von -7,1 % dar, bevor die Erholung in den Folgejahren einsetzte.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung: Von 10 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 29 €/m² entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 190 % über 25 Jahre. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear - nach einer ersten Wachstumsphase bis 2007 folgte eine Konsolidierung mit leichten Schwankungen zwischen 2008 und 2015, bevor ab 2016 eine neue, deutlich dynamischere Wachstumsphase begann.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 29 €/m² | 7.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Engerode | 22 | 0.0 % | 3.1 |
| Calbecht | 17 | 0.0 % | 3.4 |
| Salder | 23 | 0.0 % | 3.7 |
| Bruchmachtersen | 37 | 0.0 % | 4.0 |
| Heerte | 17 | 0.0 % | 4.0 |
| Lichtenberg | 38 | 0.0 % | 4.4 |
| Barum | 18 | 0.0 % | 5.2 |
| Lobmachtersen | 18 | 0.0 % | 5.4 |
| Beinum | 18 | 0.0 % | 5.6 |
| Lebenstedt | 73 | 0.0 % | 5.8 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Gebhardshagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Gebhardshagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Gebhardshagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Gebhardshagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Gebhardshagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Gebhardshagen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.