Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Salzgitter Bleckenstedt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Salzgitter-Bleckenstedt liegt bei 17 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bleckenstedt.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bleckenstedt 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 17 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bleckenstedt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 17 | 0.0 % | 15 | 70 |
| Landwirtschaft | 5,2 | 0.0 % | 2,1 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Salzgitter-Bleckenstedt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Salzgitter-Bleckenstedt beträgt 17 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 6,2 % zu verzeichnen gewesen.
Die Bodenpreisentwicklung in Bleckenstedt zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit vereinzelten Rückgängen. Ausgehend von 6 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Wert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders markant war der Sprung im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 33,3 % von 6 auf 8 €/m² anstieg. In den Jahren 2008 und 2011 kam es jeweils zu temporären Rückgängen um 9,1 %, bevor sich die Aufwärtsbewegung fortsetzte.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 war von einer beschleunigten Wertsteigerung geprägt. Zwischen 2015 und 2021 kletterte der Bodenrichtwert kontinuierlich von 12 auf 18 €/m², wobei 2018 mit einem Anstieg um 2 €/m² auf 16 €/m² und 2021 mit einem erneuten Sprung um 2 €/m² auf den Höchststand von 18 €/m² die stärksten Zuwächse verzeichnet wurden. Nach diesem Höchststand folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 11,1 % auf 16 €/m², bevor sich der Wert seit 2024 wieder leicht erholte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 17 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 38239 | 18 | 0.0 % | 15 | 70 |
| 38229 | 15 | 0.0 % | 15 | 15 |
Die Bodenrichtwerte in Bleckenstedt zeigen für 2024 eine vollständige Stagnation mit null Prozent Veränderung in beiden erfassten Postleitzahlgebieten. Das Preisniveau bewegt sich dabei auf einem sehr niedrigen Niveau zwischen 15 und 18 €/m² im Durchschnitt.
Bemerkenswert ist die deutliche Spreizung der Einzelwerte im Gebiet 38239, wo die Bodenrichtwerte zwischen 15 und 70 €/m² variieren, während das Postleitzahlgebiet 38229 mit einem einheitlichen Wert von 15 €/m² eine homogene Preisstruktur aufweist. Die maximalen Bodenrichtwerte von 70 €/m² in 38239 zeigen, dass auch in diesem grundsätzlich preisgünstigen Stadtteil einzelne Lagen deutlich höhere Bewertungen erreichen können.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Salzgitter
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Salzgitter.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sauingen | 19 | 0.0 % | 1.7 |
| Hallendorf | 23 | 0.0 % | 2.2 |
| Engelnstedt | 20 | 0.0 % | 2.2 |
| Watenstedt | 15 | 0.0 % | 2.7 |
| Beddingen | 17 | 0.0 % | 3.4 |
| Üfingen | 18 | 0.0 % | 3.8 |
| Drütte | 17 | 0.0 % | 4.6 |
| Immendorf | 20 | 0.0 % | 5.0 |
| Salder | 23 | 0.0 % | 5.1 |
| Lebenstedt | 73 | 0.0 % | 5.2 |
Sind die Grundstückspreise in Salzgitter-Bleckenstedt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Salzgitter-Bleckenstedt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Salzgitter-Bleckenstedt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Salzgitter-Bleckenstedt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Salzgitter-Bleckenstedt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter-Bleckenstedt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Salzgitter zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Salzgitter
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Salzgitter:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Salzgitter.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.