Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lippstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 155 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.

Die Bodenrichtwerte für Lippstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lippstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Lippstadt liegt im Jahr 2026 bei 162 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 7 €/m², was einem Zuwachs von 4,5 % entspricht. Nach zwei Jahren Stagnation auf dem Niveau von 149 €/m² in den Jahren 2023 und 2024 setzt sich damit die positive Entwicklung der vergangenen Jahre fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 58 €/m² auf 162 €/m², was einer Zunahme um 179,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 121 €/m² auf 165 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete die Stadt im Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,2 % auf 77 €/m².

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 16 €/m² oder 9,7 % zurückgingen und damit den höchsten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum markierten. In der Phase von 2008 bis 2009 war bereits eine moderate Korrekturphase zu beobachten, in der die Werte von 98 €/m² auf 94 €/m² sanken. Die Jahre 2023 und 2024 waren durch eine vollständige Stagnation geprägt, bevor ab 2025 wieder ein Wachstum einsetzte.

Die Bodenrichtwerte in Lippstadt zeigen eine uneinheitliche Entwicklung mit teils gegenläufigen Tendenzen. Während das Postleitzahlgebiet 59555 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 230 €/m² das höchste Preisniveau aufweist, verzeichnet es gleichzeitig den stärksten Rückgang mit -4,2 % gegenüber dem Vorjahr. Besonders bemerkenswert ist in diesem Gebiet die enorme Preisspanne zwischen 75 €/m² und 1.300 €/m², die auf sehr heterogene Lagen hindeutet. Im deutlichen Kontrast dazu steht das Gebiet 59558 mit der dynamischsten positiven Entwicklung von +8,3 % auf aktuell 130 €/m².

Das niedrigste durchschnittliche Preisniveau findet sich mit 120 €/m² im Postleitzahlgebiet 59556, das ebenfalls eine positive Entwicklung von +4,3 % verzeichnet. Die Gebiete 59556, 59557 und 59558 weisen mit Minimalwerten von jeweils 35 €/m² identische Einstiegspreise auf, unterscheiden sich jedoch deutlich in ihren Maximalwerten, die zwischen 270 €/m² und 370 €/m² variieren. Das Gebiet 59557 zeigt mit +2,9 % eine moderate Aufwärtsentwicklung auf 180 €/m² und liegt damit im mittleren Preissegment der Stadt.

Die Grundstückspreise in Lippstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lippstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lippstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lippstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lippstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lippstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lippstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Lippstadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lippstadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.