Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lippstadt 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.

Die Bodenrichtwerte für Lippstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Lippstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Lippstadt liegt bei 75 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1,3 % gesunken. Nach dem leichten Anstieg im Jahr 2024 auf 76 €/m² zeigt sich damit erneut eine rückläufige Tendenz.

Die Bodenrichtwerte in Lippstadt haben sich über den betrachteten Zeitraum von 2000 bis 2025 deutlich entwickelt, von anfänglich 28 €/m² auf aktuell 75 €/m². Besonders auffällig ist die außergewöhnlich starke Steigerung im Jahr 2003 um 26,7 %, die den Wert von 30 auf 38 €/m² katapultierte. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis 2007 folgte mit der Finanz- und Wirtschaftskrise ein Rückgang auf 46 €/m² im Jahr 2009. Die Phase von 2010 bis 2015 war geprägt von moderaten Schwankungen zwischen 48 und 54 €/m².

Die Jahre 2016 bis 2021 markieren die dynamischste Wachstumsphase mit besonders starken Zuwächsen: 2017 stieg der Wert um 11,9 % auf 66 €/m², 2018 folgte ein weiterer kräftiger Anstieg um 9,1 % auf 72 €/m². Nach einer Stagnation 2019 setzte sich das Wachstum fort bis zum Höchststand von 81 €/m² im Jahr 2021. Der anschließende deutliche Rückgang um 9,9 % auf 73 €/m² im Jahr 2022 stellt den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise dar. Seitdem bewegen sich die Werte in einer Seitwärtsbewegung zwischen 73 und 76 €/m².

Die Bodenrichtwerte in Lippstadt zeigen ein gemischtes Bild mit sowohl deutlichen Rückgängen als auch bemerkenswerten Zuwächsen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in PLZ 59558 mit einem Anstieg von 9,8 % auf 67 €/m², während die anderen Gebiete Verluste verzeichneten. Den stärksten Rückgang erlebte PLZ 59557 mit -3,7 % auf 104 €/m², gefolgt von PLZ 59555 mit einem Minus von 2,3 % auf 127 €/m².

Das höchste Preisniveau findet sich weiterhin in PLZ 59555 mit 127 €/m², wo auch die größte Preisspanne zwischen 70 €/m² und 1.000 €/m² besteht. Die günstigsten durchschnittlichen Bodenrichtwerte bietet PLZ 59556 mit 65 €/m², die trotz moderater Steigerung um 1,6 % das niedrigste Niveau aller betrachteten Gebiete aufweist.

Die Grundstückspreise in Lippstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lippstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lippstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lippstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lippstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lippstadt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lippstadt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.

Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.

Die Immobilienpreise in Lippstadt variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.

Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Lippstadt für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.