Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheda-Wiedenbrück 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheda-Wiedenbrück liegt bei 184 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rheda-Wiedenbrück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 184 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 184 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rheda-Wiedenbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheda-Wiedenbrück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 184 | 0.0 % | 70 | 520 |
| Gewerbe | 37 | 0.0 % | 20 | 105 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 9.7 % | 5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheda-Wiedenbrück (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rheda-Wiedenbrück beträgt 184 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt den Trend aus dem Jahr 2023 fort, als der Wert ebenfalls konstant bei 177 €/m² verharrte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2021 und 2022, als der Bodenrichtwert von seinem historischen Höchststand bei 196 €/m² um 19 €/m² auf 177 €/m² einbrach – ein Rückgang von 9,7 %, der den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach diesem markanten Einschnitt erholte sich der Wert 2024 wieder leicht auf das aktuelle Niveau von 184 €/m², liegt jedoch noch immer deutlich unter dem Spitzenwert von 2021.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine grundsätzlich positive Entwicklung: Ausgehend von 70 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Wert kontinuierlich von 132 €/m² auf den Rekordwert von 196 €/m² anstieg. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,3 % auf 92 €/m². Rückläufige Phasen gab es hauptsächlich in den Jahren 2008/2009 während der Finanzkrise sowie zuletzt 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 196 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 177 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 177 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 184 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 184 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenberg | 84 | 0.0 % | 8.0 |
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 8.5 |
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 9.0 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 9.8 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 10.6 |
| Wadersloh | 63 | 0.0 % | 14.0 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 15.6 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 15.9 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 16.0 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 18.1 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 18.3 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 18.6 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 19.4 |
| Beckum | 85 | 4.9 % | 19.8 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 22.7 |
Sind die Grundstückspreise in Rheda-Wiedenbrück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheda-Wiedenbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheda-Wiedenbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheda-Wiedenbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheda-Wiedenbrück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheda-Wiedenbrück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheda-Wiedenbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheda-Wiedenbrück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheda-Wiedenbrück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.