Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rietberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rietberg liegt bei 127 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rietberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 127 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 127 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rietberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rietberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 127 | 0.0 % | 50 | 390 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 23 | 85 |
| Landwirtschaft | 7,75 | 0.0 % | 4,9 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rietberg (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rietberg liegt 2025 bei 127 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,1 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Rietberg durchliefen seit dem Jahr 2000 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Gesamtanstieg von 48 €/m² auf 127 €/m², was einer Steigerung um mehr als das 2,6-fache entspricht. Besonders auffällig war die Phase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 51 €/m² kontinuierlich auf 85 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,5 % auf 63 €/m².
Nach einer kurzen Korrekturphase zwischen 2008 und 2009 setzte ab 2010 ein erneuter Aufwärtstrend ein, der sich ab 2016 deutlich beschleunigte. Die Jahre 2016 bis 2021 prägten eine intensive Wachstumsphase, in der die Bodenrichtwerte von 99 €/m² auf 135 €/m² anstiegen. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 12,1 %. Diese Entwicklung fand 2022 ein jäher Ende mit einem Rückgang um 9,6 % auf 122 €/m², dem stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum. Seither zeigen die Bodenrichtwerte eine seitwärts gerichtete Bewegung zwischen 122 und 127 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 135 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 122 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 122 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 127 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 127 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenberg | 84 | 0.0 % | 8.1 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 9.0 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 9.1 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 10.9 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 13.0 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 14.7 |
| Wadersloh | 63 | 0.0 % | 16.2 |
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 17.1 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 17.2 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 17.7 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 18.3 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 18.8 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 19.2 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 22.1 |
| Erwitte | 46 | 0.0 % | 22.6 |
Sind die Grundstückspreise in Rietberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rietberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rietberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rietberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rietberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rietberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rietberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rietberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rietberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Rietberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rietberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rietberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.