Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rüthen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rüthen liegt bei 27 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rüthen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 27 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 27 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rüthen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rüthen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 27 | 0.0 % | 14 | 120 |
| Gewerbe | 16 | 0.0 % | 10 | 25 |
| Landwirtschaft | 4,11 | -2.4 % | 1,9 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,8 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rüthen (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Rüthen beträgt aktuell 27 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Damit stabilisiert sich der Wert nach den Schwankungen der vergangenen Jahre auf diesem Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 10 €/m² auf 27 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 170 Prozent entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 30,0 Prozent im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 10 auf 13 €/m² kletterte. Eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung prägte die Jahre 2016 bis 2018, in denen der Wert von 21 auf 25 €/m² anstieg.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem Anstieg auf 28 €/m² im Jahr 2021 folgte ein Rückgang um 7,1 Prozent auf 26 €/m² im Jahr 2022 - der stärkste prozentuale Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Im Jahr 2023 setzte sich der Abwärtstrend mit einem weiteren Minus von 3,8 Prozent fort, bevor 2024 wieder ein Anstieg um 8,0 Prozent auf 27 €/m² erfolgte. Die Stagnation im aktuellen Jahr deutet auf eine Konsolidierungsphase hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 26 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 25 €/m² | -3.8 % |
| 2024 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2025 | 27 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Anröchte | 40 | 11.1 % | 10.3 |
| Warstein | 33 | 0.0 % | 11.3 |
| Büren | 45 | 0.0 % | 11.5 |
| Erwitte | 46 | 0.0 % | 14.8 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 14.9 |
| Brilon | 23 | 4.5 % | 15.6 |
| Bestwig | 15 | 0.0 % | 18.5 |
| Bad Sassendorf | 51 | 0.0 % | 19.5 |
| Olsberg | 19 | 5.6 % | 19.8 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 20.1 |
| Bad Wünnenberg | 42 | 0.0 % | 20.4 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 21.9 |
| Möhnesee | 62 | 0.0 % | 22.0 |
| Meschede | 22 | 4.8 % | 22.8 |
| Soest | 75 | 0.0 % | 25.4 |
Sind die Grundstückspreise in Rüthen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rüthen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rüthen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rüthen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rüthen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rüthen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rüthen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rüthen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rüthen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest
Hoher Weg 1-3
59494 Soest
Website:
https://www.gars.nrw/soestE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-soest.deTelefon:
02921/30-2367Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Rüthen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rüthen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rüthen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.