Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wadersloh 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wadersloh liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Wadersloh entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 63 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wadersloh wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wadersloh werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | 0.0 % | 50 | 200 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 18 | 40 |
| Landwirtschaft | 8,25 | -2.9 % | 4,8 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wadersloh (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wadersloh liegt bei 63 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Nach dem leichten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung damit auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung von ursprünglich 23 €/m² auf 63 €/m², was einer Steigerung um 174 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg in den Jahren 2016 bis 2021, in denen die Werte von 49 €/m² kontinuierlich auf 67 €/m² kletterten. Den Höhepunkt erreichten die Bodenrichtwerte im Jahr 2021 mit dem historischen Maximum von 67 €/m².
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung zeigt sich im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 10,4 % auf 60 €/m² - dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008, als die Werte um 7,1 % gefallen waren. Nach dieser Korrektur folgte 2023 eine Stabilisierung auf dem reduzierten Niveau, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg auf 63 €/m² zu verzeichnen war. Die frühen 2000er Jahre waren geprägt von erheblichen Schwankungen, darunter ein außergewöhnlicher Sprung um 24,0 % im Jahr 2003, der die Werte von 25 €/m² auf 31 €/m² katapultierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 67 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 60 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 60 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 63 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 63 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenberg | 84 | 0.0 % | 8.1 |
| Lippstadt | 75 | -1.3 % | 10.1 |
| Lippetal | 40 | 2.6 % | 10.9 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 11.3 |
| Beckum | 85 | 4.9 % | 13.0 |
| Erwitte | 46 | 0.0 % | 13.7 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 14.0 |
| Bad Sassendorf | 51 | 0.0 % | 16.0 |
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 16.2 |
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 19.7 |
| Welver | 43 | 0.0 % | 19.9 |
| Soest | 75 | 0.0 % | 20.0 |
| Anröchte | 40 | 11.1 % | 20.2 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 20.5 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wadersloh mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wadersloh sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wadersloh gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wadersloh kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wadersloh gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wadersloh?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wadersloh zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wadersloh
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wadersloh:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf
Waldenburger Straße 2
48231 Warendorf
Website:
http://www.kreis-warendorf.de/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-warendorf.deTelefon:
02581/53-6207Fax:
02581/53-6249Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Wadersloh
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wadersloh variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wadersloh für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.