Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meckenheim (Rheinland) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meckenheim (Rheinland) liegt bei 413 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Meckenheim (Rheinland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 413 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 414 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,2%.
Die Bodenrichtwerte für Meckenheim (Rheinland) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meckenheim (Rheinland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 413 | -0.2 % | 280 | 550 |
| Gewerbe | 84 | 0.0 % | 80 | 110 |
| Landwirtschaft | 7,6 | 15.2 % | 1,5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,4 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meckenheim (Rheinland) (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Meckenheim (Rheinland) liegt bei 413 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr einen minimalen Rückgang von 0,2 Prozent. Diese nahezu stagnierende Entwicklung setzt den bereits im Jahr 2022 begonnenen Trend sinkender oder schwach wachsender Bodenpreise fort.
Die Bodenrichtwertentwicklung in Meckenheim zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsbewegung mit charakteristischen Phasen. Besonders auffällig ist der außergewöhnliche Anstieg im Jahr 2003 um 24,7 Prozent auf 207 €/m², der den stärksten einzeljährigen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellt. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 folgte mit der Finanzkrise 2008 ein merklicher Einbruch um 5,8 Prozent, von dem sich der Markt jedoch schnell erholte.
Die jüngste Entwicklung seit 2016 war zunächst von erheblichen Wertsteigerungen geprägt, mit Spitzenwerten von 11,7 Prozent im Jahr 2017 und 8,0 Prozent 2018. Der Höchststand wurde 2021 mit 441 €/m² erreicht, bevor 2022 eine deutliche Korrektur um 9,5 Prozent einsetzte - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine Stabilisierung auf einem Niveau um 413 €/m², wobei die Schwankungen minimal bleiben und eine Seitwärtsbewegung nach der vorangegangenen Korrektur signalisieren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 441 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 399 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 398 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 414 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 413 €/m² | -0.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheinbach | 430 | 0.0 % | 4.6 |
| Wachtberg | 443 | -0.2 % | 7.4 |
| Swisttal | 357 | 0.0 % | 10.4 |
| Alfter | 509 | 0.0 % | 10.7 |
| Bonn | 618 | -4.9 % | 12.3 |
| Euskirchen | 114 | 0.0 % | 14.3 |
| Bad Münstereifel | 56 | 0.0 % | 16.7 |
Sind die Grundstückspreise in Meckenheim (Rheinland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meckenheim (Rheinland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meckenheim (Rheinland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meckenheim (Rheinland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meckenheim (Rheinland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meckenheim (Rheinland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meckenheim (Rheinland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meckenheim (Rheinland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meckenheim (Rheinland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Website:
https://www.gars.nrw/rhein-sieg-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.deTelefon:
02241/13-2794Fax:
02241/13-2437Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Meckenheim (Rheinland)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Meckenheim (Rheinland) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Meckenheim (Rheinland) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.