Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meckenheim (Rheinland) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meckenheim (Rheinland) liegt bei 413 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Meckenheim (Rheinland) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 413 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 413 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Meckenheim (Rheinland) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meckenheim (Rheinland) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 413 | 0.0 % | 270 | 550 |
| Gewerbe | 84 | 0.0 % | 80 | 110 |
| Landwirtschaft | 5,82 | -23.4 % | 1,5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,4 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meckenheim (Rheinland) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Meckenheim (Rheinland) liegt im Jahr 2026 bei 413 €/m² und verzeichnet damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr 2025. Nach einem leichten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2025 hat sich die Entwicklung aktuell stabilisiert.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend von 157 €/m² auf 413 €/m², was einer Wertsteigerung von mehr als 160 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, wo der Bodenrichtwert von 324 €/m² kontinuierlich auf 440 €/m² anstieg. Der stärkste Einzelanstieg ereignete sich im Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,1 %.
Eine markante Zäsur bildet das Jahr 2022, in dem die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 deutlich zurückgingen und um 42 €/m² oder 9,5 % auf 398 €/m² sanken. In den Jahren 2024 und 2025 erfolgte eine partielle Erholung auf das aktuelle Niveau von 413 €/m², das jedoch weiterhin 27 €/m² unter dem Höchststand von 2021 liegt. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre ist damit durch eine Phase des Rückgangs nach langem Wachstum und einer anschließenden vorsichtigen Stabilisierung gekennzeichnet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 440 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 398 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 397 €/m² | -0.3 % |
| 2025 | 413 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 413 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rheinbach | 430 | 0.0 % | 4.6 |
| Wachtberg | 444 | 0.0 % | 7.4 |
| Swisttal | 358 | 0.0 % | 10.4 |
| Alfter | 510 | 0.0 % | 10.7 |
| Bonn | 597 | -3.6 % | 12.3 |
| Euskirchen | 115 | 0.0 % | 14.3 |
| Bad Münstereifel | 57 | 0.0 % | 16.7 |
| Bornheim | 520 | 0.0 % | 17.8 |
| Weilerswist | 127 | -0.8 % | 18.1 |
| Bad Honnef | 323 | 0.0 % | 19.1 |
| Königswinter | 354 | 0.0 % | 19.8 |
Sind die Grundstückspreise in Meckenheim (Rheinland) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meckenheim (Rheinland) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meckenheim (Rheinland) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meckenheim (Rheinland) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meckenheim (Rheinland) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meckenheim (Rheinland)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meckenheim (Rheinland) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meckenheim (Rheinland)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meckenheim (Rheinland):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Website:
https://www.gars.nrw/rhein-sieg-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.deTelefon:
02241/13-2794Fax:
02241/13-2437Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Meckenheim (Rheinland)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Meckenheim (Rheinland) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Meckenheim (Rheinland) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Meckenheim (Rheinland) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Meckenheim (Rheinland) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Meckenheim (Rheinland)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Meckenheim (Rheinland) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Meckenheim (Rheinland) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Meckenheim (Rheinland) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Meckenheim (Rheinland) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Meckenheim (Rheinland) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de