Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rheinbach 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rheinbach liegt bei 430 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Rheinbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 430 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 430 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rheinbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rheinbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 430 | 0.0 % | 50 | 610 |
| Gewerbe | 103 | 0.0 % | 60 | 130 |
| Landwirtschaft | 6,39 | 12.9 % | 1,5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,4 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rheinbach (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rheinbach beträgt 430 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 4,1 Prozent auf dieses Niveau zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 163 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164 Prozent entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 42 €/m² oder 24,3 Prozent - dem höchsten absoluten und relativen Zuwachs im gesamten betrachteten Zeitraum. Nach diesem Peak folgte eine Phase kontinuierlichen Wachstums bis 2007 auf 289 €/m², bevor die Finanzkrise 2008 und 2009 zu Rückgängen führte.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war geprägt von einem dynamischen Aufwärtstrend mit besonders starken Zuwächsen von 2016 bis 2021. In diesem Zeitraum stiegen die Werte von 337 €/m² auf den Höchststand von 458 €/m² im Jahr 2021 - ein Anstieg um 121 €/m² in nur fünf Jahren. Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 44 €/m² oder 9,6 Prozent auf 414 €/m², gefolgt von einer weiteren minimalen Korrektur 2023. Die Stabilisierung auf 430 €/m² in den Jahren 2024 und 2025 deutet auf eine Beruhigung nach der volatilen Phase der vorangegangenen Jahre hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 458 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 414 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 413 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 430 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 430 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Meckenheim (Rheinland) | 413 | -0.2 % | 4.6 |
| Swisttal | 357 | 0.0 % | 8.0 |
| Euskirchen | 114 | 0.0 % | 9.8 |
| Alfter | 509 | 0.0 % | 11.2 |
| Wachtberg | 443 | -0.2 % | 11.9 |
| Bad Münstereifel | 56 | 0.0 % | 13.3 |
| Bonn | 618 | -4.9 % | 15.1 |
| Weilerswist | 127 | 0.0 % | 15.1 |
| Bornheim | 520 | 0.0 % | 17.0 |
Sind die Grundstückspreise in Rheinbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rheinbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rheinbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rheinbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rheinbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rheinbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rheinbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rheinbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rheinbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis
Kaiser-Wilhelm-Platz 1
53721 Siegburg
Website:
https://www.gars.nrw/rhein-sieg-kreisE-Mail:
gutachterausschuss@rhein-sieg-kreis.deTelefon:
02241/13-2794Fax:
02241/13-2437Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Rheinbach
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rheinbach variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rheinbach für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.