Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Euskirchen 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Euskirchen liegt bei 115 €/m² und ist damit im Vergleich zum Vorjahr um 0,9% gestiegen.
- Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Kernstadt (inkl. Kessenich) mit 177 €/m².
- Der niedrigste durchschnittliche Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Flamersheim und liegt bei 89 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Euskirchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 115 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 114 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Der höchste Bodenrichtwert befindet sich im Stadtteil Kernstadt (inkl. Kessenich) mit einem Wert von knapp 177 €/m². Der niedrigste Bodenrichtwert befindet sich im Ortsteil Flamersheim mit 89 €/m².
Die Bodenrichtwerte für Euskirchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte aller Stadtteile in Euskirchen finden Sie in der unteren Tabelle.
Die Bodenrichtwerte in Euskirchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Rank | Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kernstadt (inkl. Kessenich) | 177 | 80 | 1.700 |
| 2 | Roitzheim | 154 | 100 | 250 |
| 3 | Großbüllesheim | 141 | 100 | 240 |
| 4 | Kuchenheim | 124 | 100 | 320 |
| 5 | Stotzheim | 120 | 90 | 350 |
| 5 | Kleinbüllesheim | 120 | 100 | 260 |
| 7 | Wüschheim | 113 | 100 | 200 |
| 8 | Weidesheim | 108 | 100 | 220 |
| 9 | Billig | 106 | 80 | 240 |
| 9 | Euenheim | 106 | 90 | 250 |
| 11 | Niederkastenholz | 105 | 90 | 220 |
| 11 | Dom-Esch | 105 | 65 | 200 |
| 13 | Schweinheim | 103 | 100 | 200 |
| 13 | Frauenberg (inkl. Oberwichterich) | 103 | 90 | 300 |
| 15 | Palmersheim | 102 | 80 | 240 |
| 15 | Elsig | 102 | 90 | 200 |
| 17 | Kreuzweingarten (inkl. Rheder) | 99 | 80 | 220 |
| 18 | Kirchheim | 98 | 80 | 210 |
| 19 | Wißkirchen | 93 | 80 | 200 |
| 20 | Flamersheim | 89 | 50 | 285 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Euskirchen (2001-2025)
Der Bodenrichtwert in Euskirchen betrug 2000 43 €/m² und liegt 2025 bei 115 €/m². Dies entspricht einer Veränderung von 72 €/m² oder 167,44 % über 25 Jahre; das stärkste Jahresplus trat 2003 mit +12 €/m² auf, der stärkste Rückgang 2022 mit -12 €/m².
In den letzten fünf Jahren (2020–2025) stieg der Wert von 113 €/m² auf 121 €/m², fiel 2022 auf 109 €/m², stagnierte 2023, erholte sich 2024 auf 114 €/m² und liegt 2025 bei 115 €/m². Das entspricht einem Plus von 2 €/m² bzw. 1,77 % gegenüber 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 121 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 109 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 114 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 115 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| Rank | PLZ | ⌀ (in €/m2) | MIN (in €/m2) | MAX (in €/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 53879 | 253 | 100 | 1.700 |
| 2 | 53881 | 105 | 50 | 410 |
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte der beiden Bereiche liegen bei 253 €/m² und 105 €/m²; der gesamtstädtische Mittelwert beträgt 179 €/m².
Gegenüber dem Vorjahr stiegen die Durchschnittswerte von 238 €/m² und 98 €/m² auf 253 €/m² und 105 €/m², was Zuwächsen von 6,3 % und 6,8 % entspricht.
Bodenpreise in Euskirchen nach Nutzungsart
| Stadtteil | Gewerbe (in €/m2) | Landwirt (in €/m2) | Forstwirt (in €/m2) |
|---|---|---|---|
Billig | - | 5,69 | 0,5 |
Dom-Esch | 40 | 7 | 0,5 |
Elsig | - | 9 | 0,5 |
Euenheim | - | 5,51 | 0,5 |
Flamersheim | 44 | 4,57 | 0,5 |
Frauenberg (inkl. Oberwichterich) | - | 7,5 | 0,5 |
Großbüllesheim | 59 | 7 | 0,5 |
Kernstadt (inkl. Kessenich) | 83 | 8,81 | 0,5 |
Kirchheim | 35 | 4 | 0,5 |
Kleinbüllesheim | - | 7 | 0,5 |
Kreuzweingarten (inkl. Rheder) | - | 5,5 | 0,5 |
Kuchenheim | 49 | 9 | 0,5 |
Niederkastenholz | - | 7 | 0,5 |
Palmersheim | - | 7 | 0,5 |
Roitzheim | 80 | 5,5 | 0,5 |
Schweinheim | - | 7 | 0,5 |
Stotzheim | 45 | 5,5 | 0,5 |
Weidesheim | 54 | 7 | 0,5 |
Wißkirchen | 25 | 5,5 | 0,5 |
Wüschheim | 59 | 7 | 0,5 |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadtteil | ⌀ (in €/m2) | Min (in €/m2) | Max (in €/m2) | Distanz (in km) |
|---|---|---|---|---|
| Swisttal | 357 | 100 | 500 | 9.2 |
| Rheinbach | 430 | 50 | 610 | 9.8 |
| Weilerswist | 127 | 100 | 360 | 10.7 |
| Bad Münstereifel | 56 | 30 | 300 | 11.6 |
| Zülpich | 86 | 55 | 400 | 11.8 |
| Mechernich | 68 | 40 | 300 | 12.9 |
| Meckenheim (Rheinland) | 413 | 280 | 550 | 14.3 |
| Berg (Ahrweiler) | 71 | 45 | 100 | 14.6 |
| Kirchsahr | 31 | 28 | 50 | 14.8 |
| Kalenborn (Altenahr) | 171 | 130 | 195 | 15.3 |
| Alfter | 509 | 305 | 780 | 15.7 |
| Bornheim | 520 | 120 | 730 | 17.6 |
| Altenahr | 104 | 45 | 190 | 17.7 |
| Erftstadt | 148 | 80 | 420 | 17.7 |
| Lind (Altenahr) | 49 | 30 | 60 | 18.0 |
Sind die Grundstückspreise in Euskirchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Euskirchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Euskirchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Euskirchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Euskirchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Euskirchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Euskirchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Euskirchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Euskirchen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Website:
https://serviceportal.kreis-euskirchen.de/suche/-/vr-bis-detail/dienstleistung/34042/showE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.deTelefon:
02251/15-346Fax:
02251/15-389Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Euskirchen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Euskirchen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Euskirchen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.