Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nettersheim 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nettersheim liegt bei 41 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Nettersheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 41 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 41 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Nettersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nettersheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 41 | 0.0 % | 25 | 100 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,53 | 2.0 % | 0,7 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nettersheim (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Nettersheim liegt im Jahr 2025 bei 41 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nettersheim zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren. Von 15 €/m² im Jahr 2000 stieg der Wert auf aktuell 41 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 173,3 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte deutlich anzogen. Von 2016 bis 2018 verzeichnete Nettersheim drei Jahre in Folge zweistellige oder hohe einstellige Wachstumsraten mit 10,3 %, 9,4 % und 8,6 %. Nach einer Verlangsamung auf 2,6 % in den Jahren 2019 und 2020 folgte 2021 ein erneuter Sprung um 7,5 % auf 43 €/m².
Eine markante Unterbrechung des Wachstumstrends trat 2022 ein, als die Bodenrichtwerte um -9,3 % auf 39 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 erholten sich die Werte 2024 um 5,1 %, bevor sie 2025 wieder stagnierten. Über die gesamte Periode zeigt sich, dass größere Korrekturen nach unten selten auftraten und meist nur von kurzer Dauer waren, wie die Rückgänge 2008/2009 und der jüngste Einbruch 2022 verdeutlichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 41 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kall | 34 | 0.0 % | 8.3 |
| Blankenheim (Ahr) | 29 | 0.0 % | 9.5 |
| Mechernich | 68 | 0.0 % | 11.1 |
| Bad Münstereifel | 56 | 0.0 % | 11.7 |
| Dahlem (Nordeifel) | 29 | 0.0 % | 15.2 |
| Schleiden | 38 | 0.0 % | 16.6 |
| Hellenthal | 27 | 0.0 % | 17.5 |
Sind die Grundstückspreise in Nettersheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nettersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nettersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nettersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nettersheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nettersheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nettersheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nettersheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nettersheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Website:
https://serviceportal.kreis-euskirchen.de/suche/-/vr-bis-detail/dienstleistung/34042/showE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.deTelefon:
02251/15-346Fax:
02251/15-389Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Nettersheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Nettersheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Nettersheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.