Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kall 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kall liegt bei 35 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kall entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 35 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 35 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kall wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kall werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 35 | 0.0 % | 25 | 110 |
| Gewerbe | 34 | 0.0 % | 25 | 55 |
| Landwirtschaft | 2 | 15.6 % | 1,5 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kall (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kall liegt im Jahr 2026 bei 35 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war bereits ein Anstieg um 2 €/m² zu verzeichnen, was einem Plus von 6,1 % entspricht und damit eine leichte Erholung nach der Korrektur im Jahr 2022 markiert.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 13 €/m² auf 35 €/m², was einer Steigerung von insgesamt 169,2 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 27 €/m² auf 37 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 21,4 %, während die Jahre 2017 und 2018 jeweils absolute Steigerungen um 3 €/m² aufwiesen.
Eine markante Zäsur bildet das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10,8 % auf 33 €/m² einbrachen und damit den bis dahin erreichten Höchststand von 37 €/m² aus dem Jahr 2021 deutlich unterschritten. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten ebenfalls rückläufige Tendenzen mit Verlusten von 4,3 % beziehungsweise 4,5 %. Zwischen 2010 und 2015 verlief die Entwicklung mit jährlichen Steigerungen von maximal 1 €/m² vergleichsweise moderat und stabil.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2024 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2026 | 35 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Nettersheim | 41 | 0.0 % | 8.3 |
| Schleiden | 38 | 0.0 % | 8.4 |
| Mechernich | 69 | 0.0 % | 10.7 |
| Hellenthal | 27 | 0.0 % | 11.7 |
| Heimbach (Eifel) | 101 | 0.0 % | 13.6 |
| Dahlem (Nordeifel) | 29 | 0.0 % | 13.7 |
| Blankenheim (Ahr) | 30 | 0.0 % | 15.4 |
| Nideggen | 108 | 2.9 % | 18.4 |
| Bad Münstereifel | 57 | 0.0 % | 18.7 |
| Simmerath | 55 | 7.8 % | 19.1 |
| Zülpich | 87 | 0.0 % | 20.6 |
| Euskirchen | 115 | 0.0 % | 22.9 |
| Kreuzau | 131 | 4.0 % | 24.4 |
| Hürtgenwald | 105 | 0.0 % | 25.1 |
| Monschau | 42 | 2.4 % | 25.2 |
Sind die Grundstückspreise in Kall mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kall sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kall gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kall kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kall gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kall?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kall zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kall
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kall:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Website:
https://serviceportal.kreis-euskirchen.de/suche/-/vr-bis-detail/dienstleistung/34042/showE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.deTelefon:
02251/15-346Fax:
02251/15-389Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Kall
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kall variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kall für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Kall erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kall werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kalls. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kall sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kall werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kall wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kall wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kall befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de