Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mechernich 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mechernich liegt bei 69 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Mechernich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 69 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 68 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Mechernich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mechernich werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 69 | 1.5 % | 40 | 300 |
| Gewerbe | 45 | 0.0 % | 25 | 70 |
| Landwirtschaft | 3,1 | 1.0 % | 1,5 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mechernich (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mechernich beträgt 69 €/m² für das Jahr 2025, was eine moderate Steigerung von 1,5 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort und zeigt eine Stabilisierung des Preisniveaus.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 25 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 53 €/m² auf 72 €/m² anstiegen. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 11,3 %, gefolgt von 2003 mit 25,9 %, wobei letzterer auf das niedrige Ausgangsniveau zurückzuführen ist.
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,7 % auf 65 €/m². Dieser Einbruch stellte den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine positive Entwicklung mit moderaten Zuwächsen, die das Preisniveau jedoch noch nicht wieder auf das Spitzenniveau von 2021 gebracht hat. Die Volatilität der vergangenen Jahre kontrastiert deutlich mit der relativ stabilen Entwicklung der 2010er Jahre.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 72 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 65 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 65 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 68 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 69 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kall | 34 | 0.0 % | 10.7 |
| Zülpich | 86 | 0.0 % | 10.7 |
| Nettersheim | 41 | 2.5 % | 11.1 |
| Heimbach (Eifel) | 100 | 0.0 % | 12.0 |
| Euskirchen | 114 | 0.0 % | 12.9 |
| Bad Münstereifel | 56 | 0.0 % | 13.6 |
| Schleiden | 38 | 0.0 % | 14.4 |
| Nideggen | 104 | 0.0 % | 14.8 |
| Vettweiß | 150 | 0.0 % | 17.0 |
| Kreuzau | 126 | 0.0 % | 19.2 |
| Blankenheim (Ahr) | 29 | 0.0 % | 20.5 |
| Weilerswist | 127 | 0.0 % | 20.6 |
| Rheinbach | 430 | 0.0 % | 21.5 |
| Swisttal | 357 | 0.0 % | 21.9 |
| Hellenthal | 27 | 0.0 % | 22.3 |
Sind die Grundstückspreise in Mechernich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mechernich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mechernich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mechernich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mechernich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mechernich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mechernich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mechernich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mechernich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen
Jülicher Ring 32
53879 Euskirchen
Website:
https://serviceportal.kreis-euskirchen.de/suche/-/vr-bis-detail/dienstleistung/34042/showE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-euskirchen.deTelefon:
02251/15-346Fax:
02251/15-389Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Mechernich
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Mechernich variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Mechernich für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.