Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Remscheid Lennep 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Remscheid-Lennep liegt bei 191 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Remscheid-Lennep 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 191 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 191 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Remscheid-Lennep wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Remscheid werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 191 | 0.0 % | 90 | 420 |
| Gewerbe | 127 | 0.0 % | 30 | 250 |
| Landwirtschaft | 1,7 | 0.0 % | 1,5 | 33 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Remscheid-Lennep (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Lennep liegt im Jahr 2026 bei 191 €/m² und entspricht damit exakt dem Vorjahreswert mit einer Veränderung von 0,0 %. Im Jahr 2025 war bereits ein moderater Anstieg von 4,4 % gegenüber 2024 zu verzeichnen, nachdem der Wert von 183 €/m² auf 191 €/m² gestiegen war.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der Jahre 2021 bis 2022, in denen der Bodenrichtwert zunächst auf einen Höchststand von 203 €/m² kletterte, bevor er 2022 einen deutlichen Einbruch um 19 €/m² oder 9,4 % auf 184 €/m² erfuhr. Dieser Rückgang markiert die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum und unterbrach eine langjährige Wachstumsphase.
Die längerfristige Betrachtung zeigt zwischen 2015 und 2021 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung mit jährlichen Zuwächsen zwischen 0,6 % und 12,1 %. Besonders dynamisch entwickelten sich die Jahre 2016 bis 2018, in denen der Wert von 138 €/m² auf 180 €/m² anstieg. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 72 €/m² auf aktuell 191 €/m² erhöht, was einer Gesamtsteigerung von 165,3 % über den Zeitraum von 26 Jahren entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 203 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 184 €/m² | -9.4 % |
| 2024 | 183 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 191 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 191 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Remscheid
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Remscheid.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Süd | 198 | 0.0 % | 4.3 |
| Lüttringhausen | 192 | 0.0 % | 4.9 |
| Alt-Remscheid | 204 | 0.0 % | 7.2 |
Sind die Grundstückspreise in Remscheid-Lennep mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Remscheid-Lennep sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Remscheid-Lennep gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Remscheid-Lennep kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Remscheid-Lennep gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remscheid-Lennep
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remscheid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Remscheid
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Remscheid:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid
Theodor-Heuss-Platz 1
42853 Remscheid
Website:
https://www.remscheid.de/wirtschaft-stadtentwickung/gutachterausschuss/index.phpE-Mail:
gutachterausschuss@remscheid.deTelefon:
02191/16-2468Fax:
02191/16-3247Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Remscheid Lennep
Die Bodenrichtwerte für Remscheid erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Remscheid werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Remscheids. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Remscheid sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Remscheid hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Remscheid werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Remscheid wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Remscheid wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Remscheid befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de