Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Remscheid Lüttringhausen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 192 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 192 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Remscheid-Lüttringhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Remscheid werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Remscheid-Lüttringhausen liegt im Jahr 2026 bei 192 €/m² und zeigt damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr mit einer Veränderung von 0,0 %. In den beiden Jahren zuvor hatte sich der Wert mit +4,3 % im Jahr 2025 wieder leicht erholt, nachdem er 2024 noch minimal um 0,5 % gesunken war.

Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 204 €/m² um 19 €/m² auf 185 €/m² sank, was einem Rückgang von -9,3 % entspricht und die stärkste negative Entwicklung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Zuvor hatte der Stadtteil von 2015 bis 2021 eine kontinuierliche Wachstumsphase erlebt, in der die Werte von 138 €/m² auf den Höchststand von 204 €/m² im Jahr 2021 stiegen, wobei insbesondere die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 7,7 % und 12,0 % hervorstechen.

Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 73 €/m² auf 192 €/m², was einer Gesamtzunahme von +163 % entspricht. Nach der dynamischen Frühphase mit einem sprunghaften Anstieg von 24,7 % im Jahr 2003 folgte zwischen 2008 und 2014 eine Phase moderater Schwankungen und zeitweiser Stagnation, bevor die bereits erwähnte kräftige Aufwärtsentwicklung ab Mitte der 2010er Jahre einsetzte.

Im Stadtteil Lüttringhausen zeigen die Bodenrichtwerte für beide Postleitzahlgebiete eine vollständige Stagnation mit einer Veränderung von 0,0 % gegenüber dem Vorjahr. Das Gebiet 42899 weist mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 198 €/m² das höhere Preisniveau auf, während die PLZ 42855 bei 184 €/m² liegt – eine Differenz von 14 €/m².

Bemerkenswert sind die deutlichen Preisspannen innerhalb der einzelnen Postleitzahlgebiete: In der PLZ 42899 reichen die Werte von 155 €/m² bis 350 €/m², was einer Spreizung von 195 €/m² entspricht. Auch im Gebiet 42855 zeigt sich mit einer Bandbreite von 150 €/m² bis 320 €/m² eine erhebliche Heterogenität der Lagen. Die Maximalwerte beider Gebiete liegen dabei mit 350 €/m² beziehungsweise 320 €/m² deutlich über dem jeweiligen Durchschnitt, was auf einzelne besonders gefragte Mikrolagen hinweist.

Die Grundstückspreise in Remscheid-Lüttringhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Remscheid-Lüttringhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Remscheid-Lüttringhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Remscheid-Lüttringhausen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remscheid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Remscheid

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Remscheid:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.