Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Remscheid Lüttringhausen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 212 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 212 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Remscheid-Lüttringhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Remscheid werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Lüttringhausen liegt aktuell bei 212 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert (0,0 %). Im Vorjahr 2025 war der Wert um 9 €/m² beziehungsweise 4,4 % gestiegen, nachdem er 2024 mit 203 €/m² leicht unter dem Niveau der beiden Vorjahre gelegen hatte.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 80 €/m² auf 212 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von 165,0 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung 2003 mit einem Plus von 24,7 % auf 106 €/m² sowie zwischen 2016 und 2018, als der Wert von 153 €/m² auf 200 €/m² kletterte, darunter 11,4 % im Jahr 2017. Phasen rückläufiger Werte gab es nur selten: 2008 und 2009 sank der Bodenrichtwert von 142 €/m² auf 129 €/m², anschließend stagnierte er bis 2012 auf einem Niveau von rund 136 €/m².

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 226 €/m² seinen bisherigen Höchststand, nach einem Zuwachs von 7,1 % gegenüber dem Vorjahr. 2022 folgte der stärkste Rückgang des Betrachtungszeitraums mit -22 €/m² beziehungsweise -9,7 %. Seitdem bewegt sich der Wert in einer engen Spanne zwischen 203 €/m² und 212 €/m² und liegt damit rund 6,2 % unter dem Höchststand von 2021.

Im Stadtteil Lüttringhausen in Remscheid liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 42899 bei 215 €/m², im Gebiet 42855 bei 200 €/m². Damit besteht zwischen beiden Gebieten ein Unterschied von 15 €/m², was einem Aufschlag von 7,5 % für das Gebiet 42899 entspricht. Beide Durchschnittswerte blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert, die Veränderung beträgt jeweils 0,0 %.

Deutlich größer ist die Spanne innerhalb der einzelnen Gebiete. In 42899 reichen die Bodenrichtwerte von 155 €/m² bis 350 €/m², in 42855 von 150 €/m² bis 320 €/m². Die Höchstwerte liegen damit jeweils mehr als doppelt so hoch wie die Mindestwerte. Die Obergrenze in 42899 übersteigt die in 42855 um 30 €/m², während die Untergrenzen mit 155 €/m² und 150 €/m² nahezu gleichauf liegen.

Die Grundstückspreise in Remscheid-Lüttringhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Remscheid-Lüttringhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Remscheid-Lüttringhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Remscheid-Lüttringhausen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Remscheid zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Remscheid

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Remscheid:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.