Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Wünnenberg 2025
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Wünnenberg liegt bei 43 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Bad Wünnenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 43 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Wünnenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Wünnenberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 43 | 0.0 % | 17 | 145 |
| Gewerbe | 43 | -4.4 % | 15 | 75 |
| Landwirtschaft | 4,7 | 5.6 % | 2,3 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Wünnenberg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Wünnenberg liegt bei 43 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 25 Jahren zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 16 €/m² im Jahr 2000 auf 43 €/m² in 2025, was einem Gesamtanstieg von 168,8 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 31 €/m² auf 45 €/m² kletterten - dem bisherigen Höchststand. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Bad Wünnenberg im Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,1 % auf 37 €/m².
Nach der kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 8,9 % auf 41 €/m², der auch den stärksten Rückgang im gesamten Zeitraum darstellt. Seither zeigt sich der Markt weitgehend stabil: 2023 blieben die Werte unverändert, 2024 erfolgte eine moderate Erholung um 4,9 %, und 2025 stagnieren die Preise erneut. Bereits in der Vergangenheit gab es vereinzelt Phasen der Stagnation, etwa zwischen 2010 und 2012 sowie 2019, jedoch war der Rückgang von 2022 der erste nennenswerte Preisverfall seit der Finanzkrise 2008/2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 45 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 41 €/m² | -8.9 % |
| 2023 | 41 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 43 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 43 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Büren | 45 | 0.0 % | 10.8 |
| Marsberg | 18 | 5.9 % | 11.3 |
| Borchen | 105 | 0.0 % | 14.4 |
| Lichtenau (Westfalen) | 48 | 0.0 % | 14.6 |
| Brilon | 23 | 4.5 % | 15.7 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 19.0 |
| Rüthen | 27 | 0.0 % | 20.4 |
| Geseke | 52 | 0.0 % | 20.7 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 23.0 |
| Warburg | 23 | 4.5 % | 24.9 |
| Willebadessen | 18 | 5.9 % | 26.5 |
| Olsberg | 19 | 5.6 % | 27.4 |
| Altenbeken | 77 | 0.0 % | 27.7 |
| Anröchte | 40 | 11.1 % | 29.4 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 29.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Wünnenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Wünnenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Wünnenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Wünnenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Wünnenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Wünnenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Wünnenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Wünnenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Wünnenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Bad Wünnenberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Bad Wünnenberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Bad Wünnenberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.