Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Meschede 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Meschede liegt bei 23 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Meschede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 23 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,5%.
Die Bodenrichtwerte für Meschede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Meschede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 23 | 4.5 % | 14 | 250 |
| Gewerbe | 42 | -2.3 % | 10 | 75 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 8.5 % | 1,9 | 6,8 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Meschede (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Meschede beträgt 23 €/m² und zeigt damit einen moderaten Anstieg um 1 €/m² oder 4,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den kontinuierlichen Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort, nachdem sich die Preise nach einem temporären Rückgang wieder stabilisiert haben.
Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 3 €/m² auf 11 €/m² kletterte, was einer bemerkenswerten Steigerung von 37,5 % entspricht. Diese markante Entwicklung stellt die höchste absolute und relative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach diesem Sprung entwickelten sich die Werte zunächst kontinuierlich aufwärts bis 2007, bevor 2008 ein temporärer Rückgang auf 13 €/m² erfolgte.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine dynamische Phase mit teils kräftigen Zuwächsen. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2016 und 2017 mit Steigerungen von 13,3 % beziehungsweise 11,8 %. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 23 €/m² erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m² im Jahr 2022. Nach einer Phase der Stagnation in 2023 zeigen die aktuellen Daten eine erneute Aufwärtsbewegung, wobei der Bodenrichtwert 2025 wieder das Niveau von 2021 erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 23 €/m² | 4.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bestwig | 15 | 0.0 % | 10.7 |
| Eslohe | 21 | 5.0 % | 11.1 |
| Warstein | 33 | 0.0 % | 13.3 |
| Olsberg | 19 | 5.6 % | 16.8 |
| Sundern | 23 | 4.5 % | 17.1 |
| Schmallenberg | 21 | 5.0 % | 17.9 |
| Arnsberg | 57 | 0.0 % | 18.0 |
| Möhnesee | 62 | 0.0 % | 18.5 |
| Finnentrop | 45 | 0.0 % | 22.6 |
| Rüthen | 27 | 0.0 % | 22.8 |
| Anröchte | 40 | 11.1 % | 23.8 |
| Winterberg | 21 | 0.0 % | 23.9 |
| Brilon | 23 | 4.5 % | 25.9 |
| Lennestadt | 41 | 0.0 % | 26.2 |
| Ense | 50 | 0.0 % | 26.5 |
Sind die Grundstückspreise in Meschede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Meschede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Meschede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Meschede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Meschede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Meschede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Meschede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Meschede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Meschede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis
Eichholzstraße 9
59821 Arnsberg
Website:
https://gars.nrw/hskE-Mail:
gutachterausschuss@hochsauerlandkreis.deTelefon:
0291/94-4470Fax:
0291/94-26218Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Meschede
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Meschede variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Meschede für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.