Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Versmold 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Versmold liegt bei 100 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Versmold entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 100 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Versmold wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Versmold werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 100 | 0.0 % | 55 | 370 |
| Gewerbe | 28 | 12.0 % | 18 | 65 |
| Landwirtschaft | 8,5 | 9.7 % | 5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Versmold (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Versmold liegt aktuell bei 100 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem moderaten Anstieg von 4,2 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung nun zum zweiten Mal innerhalb der letzten vier Jahre.
Besonders auffällig ist der deutliche Preiseinbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 9,4 % von 106 €/m² auf 96 €/m² zurückgingen. Dieser Rückgang markiert den stärksten negativen Ausschlag seit der Finanzkrise 2008/2009. In den Jahren 2022 und 2023 stagnierten die Werte dann bei 96 €/m², bevor 2024 eine leichte Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 72 €/m² auf ihren historischen Höchststand von 106 €/m² kletterten. Besonders dynamisch verliefen die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,0 % und 11,5 %. Der stärkste Einzelanstieg der gesamten Zeitreihe erfolgte jedoch bereits 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 25,0 % auf 50 €/m². Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Versmold mehr als verdoppelt, wobei sich das Wachstum hauptsächlich auf die 2000er Jahre und die Zeit ab 2015 konzentrierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 106 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 96 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 96 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 100 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 100 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 8.2 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 9.2 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 9.9 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 10.9 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 13.3 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 15.0 |
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 16.1 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 17.5 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 17.8 |
| Lienen | 76 | 7.0 % | 19.3 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 20.4 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 22.5 |
| Spenge | 105 | 1.0 % | 23.1 |
| Ostbevern | 90 | 0.0 % | 23.2 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Versmold mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Versmold sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Versmold gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Versmold kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Versmold gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Versmold?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Versmold zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Versmold
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Versmold:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Versmold
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Versmold variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Versmold für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.