Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinhagen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinhagen liegt bei 109 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Steinhagen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Steinhagen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinhagen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 109 | 0.0 % | 100 | 290 |
| Gewerbe | 36 | 0.0 % | 28 | 85 |
| Landwirtschaft | 7,25 | 0.0 % | 4,7 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinhagen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Steinhagen liegt aktuell bei 109 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stagnation folgt auf eine Phase mit deutlichen Schwankungen in den vergangenen Jahren.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich und teilweise stark anstiegen. Den Höhepunkt erreichte diese Entwicklung 2017 mit einem Zuwachs von 10 €/m² auf 95 €/m², was einem Anstieg von 11,8 % entspricht. Auch 2018 setzte sich dieser Trend mit einem weiteren Anstieg um 8,4 % auf 103 €/m² fort. Nach einer Stagnation 2019 erreichten die Werte 2021 mit 116 €/m² ihren bisherigen Höchststand.
Die jüngste Entwicklung zeigt jedoch eine deutliche Kehrtwende: 2022 sanken die Bodenrichtwerte um 11 €/m² auf 105 €/m², was einem Rückgang von 9,5 % entspricht - dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einem weiteren leichten Rückgang 2023 um 1,0 % folgte 2024 eine moderate Erholung um 4,8 % auf das aktuelle Niveau. Im Langzeitvergleich haben sich die Bodenrichtwerte seit 2000 mehr als verdoppelt, wobei die Jahre 2003 mit einem Anstieg von 25,6 % und der bereits erwähnte Einbruch 2022 die extremsten Ausschläge darstellen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 116 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 105 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 104 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 109 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 109 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 5.9 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 9.2 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 9.7 |
| Bielefeld | 290 | 0.3 % | 11.0 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 11.8 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 12.4 |
| Versmold | 100 | 1.0 % | 15.0 |
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 15.0 |
| Spenge | 105 | 1.0 % | 16.4 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 16.8 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 18.6 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 19.5 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 19.7 |
| Oerlinghausen | 140 | -3.4 % | 21.0 |
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 21.0 |
Sind die Grundstückspreise in Steinhagen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinhagen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinhagen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinhagen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinhagen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinhagen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinhagen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinhagen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinhagen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Steinhagen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Steinhagen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Steinhagen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.