Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Werther (Westfalen) 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Werther (Westfalen) liegt bei 123 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Werther (Westfalen) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 123 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 122 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Werther (Westfalen) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Werther (Westfalen) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 123 | 0.8 % | 80 | 310 |
| Gewerbe | 34 | 9.7 % | 30 | 65 |
| Landwirtschaft | 6,6 | 0.0 % | 2,2 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Werther (Westfalen) (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Werther (Westfalen) liegt aktuell bei 123 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² beziehungsweise 0,8 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung folgt auf eine Phase der Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 46 €/m² auf 123 €/m², was einer Gesamtzunahme von 167,4 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren: Nach einem leichten Rückgang auf 45 €/m² im Jahr 2001 folgte 2002 ein sprunghafter Anstieg um 8,9 %, gefolgt von einem außergewöhnlichen Zuwachs von 24,5 % im Jahr 2003 auf 61 €/m². Die Finanzkrise 2008/2009 hinterließ deutliche Spuren mit rückläufigen Werten, die sich bis 2009 auf 74 €/m² reduzierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 war geprägt von einem kontinuierlichen Aufwärtstrend mit teilweise zweistelligen Zuwachsraten. Der Höhepunkt wurde 2019 mit 116 €/m² erreicht, bevor die Werte bis 2021 auf 130 €/m² anstiegen - den absoluten Spitzenwert des gesamten Zeitraums. Der markanteste Einschnitt der letzten Jahre erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 10,0 % auf 117 €/m², gefolgt von einer Stagnation 2023. Die leichte Erholung in den Jahren 2024 und 2025 deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 130 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 117 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 117 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 122 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 123 €/m² | 0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Spenge | 105 | 1.0 % | 6.9 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 7.5 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 9.1 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 9.7 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 11.1 |
| Bielefeld | 290 | 0.3 % | 11.7 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 16.9 |
| Bünde | 101 | 2.0 % | 17.0 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 17.1 |
| Versmold | 100 | 1.0 % | 17.5 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 17.8 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 18.6 |
| Harsewinkel | 110 | 0.0 % | 18.7 |
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 20.2 |
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 21.6 |
Sind die Grundstückspreise in Werther (Westfalen) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Werther (Westfalen) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Werther (Westfalen) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Werther (Westfalen) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Werther (Westfalen) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Werther (Westfalen)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Werther (Westfalen) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Werther (Westfalen)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Werther (Westfalen):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Werther (Westfalen)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Werther (Westfalen) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Werther (Westfalen) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.