Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Harsewinkel 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Harsewinkel liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Harsewinkel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 111 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Harsewinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Harsewinkel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | 0.0 % | 65 | 380 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 18 | 90 |
| Landwirtschaft | 7,75 | 0.0 % | 5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Harsewinkel (2001-2025)
Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Harsewinkel liegt bei 111 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %). Nach dem leichten Anstieg um 4,7 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt aktuell stabil.
Die Bodenrichtwerte in Harsewinkel haben sich über den Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 mehr als verdoppelt - von ursprünglich 42 €/m² auf heute 111 €/m². Besonders auffällig war dabei die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich und deutlich anstiegen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,5 %, gefolgt von 2003 mit einer außergewöhnlichen Steigerung von 25,0 %. Der absolute Höchststand wurde 2021 mit 118 €/m² erreicht.
Nach diesem Höhepunkt kam es 2022 zu einer spürbaren Korrektur: Die Bodenrichtwerte sanken um 9,3 % auf 107 €/m², was den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellte. Diese Entwicklung setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 0,9 % fort. Stagnationsphasen gab es bereits früher - so blieben die Werte 2012 und 2019 jeweils unverändert. Die aktuellen Zahlen für 2025 deuten darauf hin, dass sich der Markt nach der Korrektur der Vorjahre wieder stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 111 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 99 | 0.0 % | 8.0 |
| Versmold | 100 | 1.0 % | 8.2 |
| Beelen | 68 | 0.0 % | 8.3 |
| Halle (Westfalen) | 119 | 0.0 % | 11.2 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 11.8 |
| Sassenberg | 83 | 3.8 % | 12.4 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 13.6 |
| Borgholzhausen | 82 | 0.0 % | 14.6 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.5 % | 16.0 |
| Oelde | 94 | 1.1 % | 17.3 |
| Warendorf | 92 | 3.4 % | 17.8 |
| Ennigerloh | 54 | 0.0 % | 18.0 |
| Werther (Westfalen) | 122 | 0.0 % | 18.7 |
| Bielefeld | 290 | 0.3 % | 22.8 |
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 23.6 |
Sind die Grundstückspreise in Harsewinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Harsewinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Harsewinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Harsewinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Harsewinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Harsewinkel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Harsewinkel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Harsewinkel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Harsewinkel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Harsewinkel
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Harsewinkel variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Harsewinkel für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.