Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Harsewinkel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Harsewinkel liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Harsewinkel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 111 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Harsewinkel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Harsewinkel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | 0.0 % | 80 | 380 |
| Gewerbe | 29 | 0.0 % | 20 | 90 |
| Landwirtschaft | 7,5 | -3.2 % | 4,8 | 12 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,8 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Harsewinkel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Harsewinkel liegt aktuell im Jahr 2026 bei 111 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung (0,0 %). Im Vergleich zum Jahr 2000, als der Bodenrichtwert noch 42 €/m² betrug, entspricht dies einer Steigerung von 164,3 % über den Gesamtzeitraum.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und von 80 €/m² auf 118 €/m² kletterten. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 10 €/m², was einer relativen Veränderung von 11,5 % entspricht. Dieser Aufwärtstrend wurde 2022 abrupt unterbrochen, als die Bodenrichtwerte um 11 €/m² auf 107 €/m² sanken – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit -9,3 %.
In den jüngsten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach dem deutlichen Einbruch 2022 folgte ein leichter Rückgang um -0,9 % im Jahr 2024, bevor 2025 wieder ein Anstieg um 4,7 % auf 111 €/m² erfolgte. Auffällig sind zudem die frühen Entwicklungsphasen, insbesondere der Sprung von 2002 auf 2003 mit einem Zuwachs von 25,0 %, sowie die schwächere Phase zwischen 2008 und 2009 mit Rückgängen von insgesamt 7 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2025 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 111 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Herzebrock-Clarholz | 100 | 0.0 % | 8.0 |
| Versmold | 100 | 0.0 % | 8.2 |
| Beelen | 83 | 22.1 % | 8.3 |
| Halle (Westfalen) | 120 | 0.0 % | 11.2 |
| Steinhagen | 109 | 0.0 % | 11.8 |
| Sassenberg | 88 | 6.0 % | 12.4 |
| Gütersloh | 237 | 0.0 % | 13.6 |
| Borgholzhausen | 93 | 12.0 % | 14.6 |
| Rheda-Wiedenbrück | 184 | 0.0 % | 16.0 |
| Oelde | 95 | 0.0 % | 17.3 |
| Warendorf | 99 | 7.6 % | 17.8 |
| Ennigerloh | 59 | 7.3 % | 18.0 |
| Werther (Westfalen) | 123 | 0.0 % | 18.7 |
| Bielefeld | 297 | 2.4 % | 22.8 |
| Rietberg | 128 | 0.8 % | 23.6 |
Sind die Grundstückspreise in Harsewinkel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Harsewinkel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Harsewinkel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Harsewinkel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Harsewinkel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Harsewinkel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Harsewinkel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Harsewinkel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Harsewinkel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
Website:
https://www.gutachterausschuss.kreis-guetersloh.deE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-guetersloh.deTelefon:
05241/85-1845Fax:
05241/85-1792Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Harsewinkel
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Harsewinkel variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Harsewinkel für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Harsewinkel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Harsewinkel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Harsewinkels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Harsewinkel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Harsewinkel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Harsewinkel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Harsewinkel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Harsewinkel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de