Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Kreuznach Bad Münster am Stein-Ebernburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt bei 251 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 251 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 229 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 251 | 9.6 % | 80 | 330 |
| Gewerbe | 50 | 11.1 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,26 | -0.8 % | 0,5 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt im Jahr 2024 bei 229 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Nach zwei Jahren der Stagnation und des Rückgangs deutet sich damit eine Erholung der Bodenpreise an.
Besonders auffällig ist der Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 244 €/m² um 24 €/m² auf 220 €/m² fiel, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht und die stärkste negative Entwicklung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Im Jahr 2023 verharrte der Wert bei 220 €/m² ohne jegliche Veränderung, bevor 2024 die Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 87 €/m² auf 229 €/m², was mehr als einer Verdoppelung entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenpreise zwischen 2016 und 2021, mit durchweg hohen Zuwachsraten wie 11,7 % im Jahr 2017 und 7,0 % im Jahr 2021. Der markanteste Einzelsprung ereignete sich bereits 2003 mit einem Anstieg um 23,9 % auf 114 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 244 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 220 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 220 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 229 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 251 €/m² | 9.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bad Kreuznach
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kernstadt | 370 | 9.5 % | 3.9 |
| Winzenheim | 269 | 12.6 % | 7.5 |
| Bosenheim | 289 | 12.9 % | 7.6 |
| Planig | 167 | 9.9 % | 8.7 |
| Ippesheim | 165 | 10.7 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Kreuznach-Bad Münster am Stein-Ebernburg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Kreuznach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Kreuznach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Kreuznach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach Bad Münster am Stein-Ebernburg
Die Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Kreuznachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Kreuznach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Kreuznach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Kreuznach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de