Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Kreuznach Winzenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Kreuznach-Winzenheim liegt bei 269 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach-Winzenheim.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach-Winzenheim 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 269 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 30 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 239 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach-Winzenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 269 | 12.6 % | 130 | 360 |
| Gewerbe | 80 | 9.6 % | 70 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,6 | 2.8 % | 1 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 16.7 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach-Winzenheim (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Winzenheim (Bad Kreuznach) liegt aktuell bei 269 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 239 €/m² (2024) entspricht dies einem Anstieg um 30 €/m² beziehungsweise 12,6 %. Der Wert hat sich damit seit dem Jahr 2000, als er bei 90 €/m² lag, annähernd verdreifacht.
Die stärksten Zuwächse der Anfangsjahre fielen in die Jahre 2002 und 2003: Auf 6,7 % im Jahr 2002 folgte 2003 ein Sprung um 24,0 % von 96 auf 119 €/m². Bis 2007 stieg der Wert auf 160 €/m² und ging in den Jahren 2008 und 2009 auf 145 €/m² zurück (-5,6 % beziehungsweise -4,0 %). Danach verlief die Entwicklung bis 2015 mit Veränderungen von meist unter 4 % moderat und erreichte 172 €/m².
Seit 2016 verlief die Entwicklung dynamischer. Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 172 auf 255 €/m², wobei 2017 mit 11,8 % der stärkste Anstieg dieses Zeitraums verzeichnet wurde. Im Jahr 2022 folgte mit -9,8 % (-25 €/m²) der deutlichste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum auf 230 €/m². Nach einer Stagnation 2023 (229 €/m²) und einem Anstieg auf 239 €/m² im Jahr 2024 (4,4 %) übertraf der aktuelle Wert von 269 €/m² das bisherige Höchstniveau von 255 €/m² aus dem Jahr 2021 um 5,5 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 255 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 230 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 229 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 239 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 269 €/m² | 12.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Bad Kreuznach
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Planig | 167 | 9.9 % | 3.2 |
| Kernstadt | 370 | 9.5 % | 3.8 |
| Bosenheim | 289 | 12.9 % | 4.3 |
| Ippesheim | 165 | 10.7 % | 4.5 |
| Bad Münster am Stein-Ebernburg | 251 | 9.6 % | 7.5 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Kreuznach-Winzenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Kreuznach-Winzenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Kreuznach-Winzenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Kreuznach-Winzenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Kreuznach-Winzenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Kreuznach-Winzenheim
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Kreuznach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Kreuznach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Kreuznach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach Winzenheim
Die Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Kreuznachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bad Kreuznach hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Kreuznach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Kreuznach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Kreuznach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Kreuznach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de