Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Berg (Ahrweiler) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Berg (Ahrweiler) liegt bei 72 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Berg (Ahrweiler).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Berg (Ahrweiler) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 72 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Berg (Ahrweiler) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Berg (Ahrweiler) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 72 | 0.0 % | 45 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 5.9 % | 0,8 | 3,45 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Berg (Ahrweiler) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Berg (Ahrweiler) liegt im Jahr 2024 bei 72 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 zeigt sich eine Steigerung um 3 €/m² beziehungsweise 4,3 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 27 €/m² auf 72 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Wert innerhalb von nur zwei Jahren von 56 €/m² auf 68 €/m² kletterte – ein Anstieg von 21,4 %. Die stärkste Einzeljahresveränderung ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 24,1 % von 29 €/m² auf 36 €/m².
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 69 €/m² fiel – die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 9,2 %. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 erfolgte 2024 wieder eine moderate Erholung. Zwischen 2011 und 2013 sowie 2019 zeigte sich eine Phase der Stagnation, in der die Werte jeweils unverändert blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 76 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 69 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 69 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 72 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 72 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altenahr | 107 | 0.0 % | 3.2 |
| Ahrbrück | 43 | 0.0 % | 6.2 |
| Dernau | 161 | 0.0 % | 7.0 |
| Hönningen | 68 | 0.0 % | 8.1 |
| Rheinbach | 430 | 0.0 % | 8.7 |
| Bad Münstereifel | 57 | 0.0 % | 9.5 |
| Meckenheim (Rheinland) | 413 | 0.0 % | 9.6 |
| Grafschaft | 241 | 0.0 % | 10.2 |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | 350 | 0.0 % | 12.5 |
| Euskirchen | 115 | 0.0 % | 14.6 |
| Wachtberg | 444 | 0.0 % | 15.4 |
| Swisttal | 358 | 0.0 % | 16.6 |
| Adenau | 83 | 0.0 % | 17.4 |
| Kempenich | 72 | 0.0 % | 17.7 |
| Remagen | 236 | 0.0 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Berg (Ahrweiler) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Berg (Ahrweiler) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Berg (Ahrweiler) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Berg (Ahrweiler) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Berg (Ahrweiler) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Berg (Ahrweiler)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Berg (Ahrweiler) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berg (Ahrweiler)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Berg (Ahrweiler):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Berg (Ahrweiler) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ahrweiler anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Berg (Ahrweiler) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ahrweiler festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Berg (Ahrweiler)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Berg (Ahrweiler) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ahrweiler hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Berg (Ahrweiler) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Berg (Ahrweiler) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Berg (Ahrweiler) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Berg (Ahrweiler) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de