Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Birken-Honigsessen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Birken-Honigsessen liegt bei 70 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Birken-Honigsessen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 70 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 60 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.
Die Bodenrichtwerte für Birken-Honigsessen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Birken-Honigsessen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 70 | 16.7 % | 26 | 80 |
| Gewerbe | 28 | 27.3 % | 28 | 28 |
| Landwirtschaft | 1,23 | 4.2 % | 0,8 | 18 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -7.0 % | 0,4 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Birken-Honigsessen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Birken-Honigsessen liegt im Jahr 2024 bei 60 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 3 €/m² beziehungsweise 5,3 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich ein Anstieg von 22 €/m² auf 60 €/m², was nahezu einer Verdreifachung des Ausgangswertes entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, wo der Bodenrichtwert von 47 €/m² auf 64 €/m² anstieg und damit innerhalb von fünf Jahren um 36,2 % zulegte. Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsbewegung erfolgte im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 7 €/m² auf 57 €/m², was einem Minus von 10,9 % entspricht und den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Zeitraum darstellt.
Auffällig ist die Phase zwischen 2008 und 2009, in der die Bodenrichtwerte um insgesamt 4 €/m² auf 36 €/m² zurückgingen, sowie die anschließende Stagnation zwischen 2011 und 2012 auf konstantem Niveau von 38 €/m². Die frühen 2000er Jahre waren durch moderate Zuwächse gekennzeichnet, wobei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % den höchsten relativen Anstieg verzeichnete. Nach der Korrektur im Jahr 2022 und der Stagnation 2023 deutet die aktuelle Entwicklung auf eine Erholung der Bodenwerte hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 70 €/m² | 16.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Katzwinkel (Sieg) | 51 | 0.0 % | 4.0 |
| Morsbach | 96 | 0.0 % | 5.3 |
| Wissen | 73 | 0.0 % | 5.5 |
| Mittelhof | 45 | 0.0 % | 5.9 |
| Wallmenroth | 69 | 0.0 % | 7.2 |
| Fürthen | 59 | 0.0 % | 7.2 |
| Roth (Altenkirchen) | 42 | 0.0 % | 7.9 |
| Friesenhagen | 52 | 0.0 % | 8.1 |
| Scheuerfeld | 66 | 0.0 % | 8.4 |
| Hamm (Sieg) | 77 | 0.0 % | 8.4 |
| Kirchen (Sieg) | 80 | 0.0 % | 9.3 |
| Betzdorf | 88 | 0.0 % | 9.5 |
| Niederfischbach | 84 | 0.0 % | 9.6 |
| Gebhardshain | 80 | 0.0 % | 10.3 |
| Waldbröl | 126 | 0.0 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Birken-Honigsessen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Birken-Honigsessen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Birken-Honigsessen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Birken-Honigsessen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Birken-Honigsessen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Birken-Honigsessen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Birken-Honigsessen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Birken-Honigsessen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Birken-Honigsessen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Birken-Honigsessen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Birken-Honigsessen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Birken-Honigsessens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Birken-Honigsessen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Birken-Honigsessen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Birken-Honigsessen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Birken-Honigsessen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Birken-Honigsessen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de